Maison 7 pièces - 158 m²

À propos

Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville traditionnelle des bords de Loire en tuffeau, de plus de 150 m² habitable, située à La Ménitré, secteur prisé entre Angers et Saumur.La maison vous accueille par un beau séjour de 25 m² agrémenté d’un poêle à bois performant, puis un bureau de 17m² disposant de grands placards de rangement.Dans la continuité, vous vous dirigez vers la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée, équipée offrant un espace de 24m² donnant sur la terrasse et le jardin. De cette pièce, vous accédez au garage de 35m² avec toilettes indépendantes et chaudière gaz à condensation de 2021. Un cellier répond à un lieu de rangement supplémentaire. L’Escalier vous mène au palier du second niveau qui dessert une première salle d’eau et ses toilettes, 4 chambres confortables (27 – 18 – 12.5 – 13.7 m²) dont une avec dressing, puis une deuxième salle d’eau.Enfin, le grenier offre un espace aménageable selon vos nombreux éléments d’origine viennent apporter ce supplément d’âme propre à ces maisons et s’uniront à vos ambitions futures d’évolution.Les extérieurs : Ils sont à ravir ! Le jardin est entièrement clos de murs vous garantissant calme et intimité. Il dispose d’un puits et d’un arrosage automatique. La grande terrasse sera le lieu de repas conviviaux qui pourront même se prolonger en soirée à l’abri sous le ux dépendances fermées font actuellement office de rangement et atelier de bricolage. Au fond du jardin, une dépendance ouverte de 39m² vous laissera libre court dans sa destination.La situation :La maison se situe au cœur de La Ménitré qui accueille les commerces de proximité, les producteurs locaux, écoles maternelles et primaires à 5mn à pied, collèges à 8mn en voiture ou car.Atout important : la commune possède une gare Sncf, à 10 mn à pied de la maison, permettant de rejoindre rapidement Angers et Saumur par la ligne 19 (avec un cyclo-bloc à disposition).N’oublions pas les bords de Loire animés par les guinguettes, les circuits pour randonneurs et cyclistes.La ville offre une qualité de vie ainsi qu’une implantation privilégiée.Venez découvrir l’histoire de cette maison du 19è Siècle pour y écrire la vôtre.

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