Maison 5 pièces 135 m²

À propos

44310 La Limouzinière - 20 min du périphérique Nantais - 30 min de Montaigu - 45 min de Noirmoutier - 40min des Plages de Bernerie en Retz -
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison entièrement Rénovée avec Jardin.

En Exclusivité - Anaïs Kerrand vous invite à découvrir cette jolie maison au cœur d'un hameau aux portes de la Vendée.
Située dans un environnement idéal, à proximité des grands axes routiers, cette magnifique maison en pierre des années 1940 saura vous séduire par sa rénovation de qualité qui a su mettre en valeur le charme authentique de la pierre et des poutres tout en alliant des matériaux moderne qui offre à ce bien des prestations de qualité. Facade Actuellement En Cours De RÉNOVATION.

Cette maison de 135m² offre 3 chambres ( de 16 à 18m²), idéale pour accueillir une famille. Une terrasse et un jardin vous permettrons de profiter des beaux jours en toute quiétude.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le sol en béton lustré et les anciennes poutres en chêne mises en valeur, l'espace de vie exposé plein sud s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec un poêle à pellets pour des moments de détente et de convivialité. Un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez de chaussée.
À l'étage, découvrez l'espace nuit composé de trois chambres spacieuses, une salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche.
Bien que le jardin de 1086m² ne soit pas attenant, il vous offre un espace extérieur verdoyant avec une marre à poissons, où vous pourrez vous ressourcer, jardiner ou simplement profiter de la nature environnante.

Côté pratique : Rénovation récente, de 2021 avec toiture en tuiles neuve, ouvertures double vitrage neuves, isolation, électricité aux normes, micro station conforme, vidangée été 2023.
? Travaux de façade en cours ( serons fini courant juin) piquage de la pierre en façade et enduit.

Idéalement située, cette maison est une invitation à la tranquillité, tout en étant proche des commodités du village. Une opportunité à ne pas manquer !
Vous souhaitez découvrir ce bien immobilier de vos propres yeux ?
Veuillez prendre contact avec votre conseillère immobilier, Anaïs Kerrand, pour organiser une visite. L'équipe Efficity est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Delphine Dauce - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°.
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Référence annonce : 156777
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,05% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 262 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 03/06/2024 12:45:08
• Le Figaro 01/05/2024 07:59:38
• Logic-Immo 03/06/2024 01:42:02
• Être proprio 01/05/2024 13:03:50
• Seloger 30/04/2024 08:39:53
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit