Maison 8 pièces 154 m²

À propos

A Vendre Immeuble + Appartement 56200 La Gacilly 150 m2

Située au coeur du bourg de La Gacilly, Proximmo Immobilier vous propose cet immeuble construit en pierre et couvert en ardoise comprenant:

- Au rez-de-chaussée : Un local commercial avec une pièce principale, avec un poêle à granulés.
surface estimé d'environ 60 m²
Actuellement loué 500 euros/mois.

- Au premier étage: Un appartement composé d'une pièce de vie avec coin bureau, une chambre, une cuisine avec poêle à bois, une salle de bains avec wc.
- Au deuxième étage : deux chambres, une grande mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, un WC.
Surface estimé d'environ 100 m²
Actuellement loué 300 euros/mois

Les deux biens sont loués.
loyer annuel : 9 600 euros

Taux de rentabilité brut: 4,7%

Caractéristiques techniques:
- 154 m² habitables, 198 m² surface sol
- Ouverture en bois double vitrage
- Isolation faite par les murs à la chaux.
- Toiture refaite en 2002
- Isolation laine de verre par le toit et les rampants
- Tout à l'égout
- Ballon d'eau chaude avec production par les panneaux solaires réalisé en 2006
- Chaudière fuel de 2006

Classe énergétique: C
Référence: 18911

Prix Fai: 201 674 euros Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% Ttc calculés sur un prix de vente de 192 990 euros.

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(4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 18911
Date de réalisation du diagnostic :
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 192 990 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 888 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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