Maison 7 pièces 190 m²

À propos

Maison 7 pièces 190 m²

Maison idéale pour une famille ou investisseur.
L'agence Nicole Joubert vous propose sur la commune de La Dagueniere, à 5 minutes à pieds du centre-bourg.
Saisissez l'opportunité rare de posséder une véritable tranche d'histoire avec notre magnifique maison datant de 1850 d'environ 190 m² habitable + environ 70 m² de combles aménageables. Les parquets d'époque, tomettes authentiques et poutres apparentes ornent chaque pièce et témoignent du passé, offrant un cachet unique.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste entrée typique de l'époque desservant un séjour/salle à manger, une grande cuisine aménagée de 18 m², deux chambres, salle de bains, Wc, chaufferie.
A l'étage vous disposerez de quatre grandes chambres allant de 13 m² à 17m², bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, salle de bains avec son WC.
Au 2ème étage des combles aménageables pour laisser libre court à votre imagination.
Le tout sur une jolie parcelle de terrain de 860 m² avec possibilité de garer plusieurs véhicules.

Les + : Charme de l'ancien
Gros potentiel
Nombre de chambres
Jardin paisible

A visiter rapidement.

LA Dagueniere : commune de 1500 habitants en bords de Loire, à seulement 10 minutes d'ANGERS. Vous pourrez profiter des commerces de proximité ( boulangerie, garage, coiffeur, bar-tabac-presse etc...), d'une école, d'une guinguette.

Vidéo sur demande : Ref : 1523O

Pour visiter contactez Grégory Chirol, agent commercial N°
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Grégory Chirol (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Surface : 190 m²
Prix du bien : 321780 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires Ttc : 3.80 % soit 11780 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 € et 3990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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