Achat : Maison (87130)

À propos

Cette grande maison de caractère, anciennement un hôtel, construite en 1900, se situe au centre d’un village avec commerces et écoles du parc régional de Millevaches en Limousin, à environ 35 minutes au sud-est de Limoges. Elle pourrait être réhabilitée en petit hôtel boutique, divisée en plusieurs appartements, héberger une famille qui pourrait avoir son activité commerciale ou artisanale sur place ou tout simplement convenir à une grande famille. Les possibilités sont multiples ! L’habitationElle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée (ca. 10M²) avec Wc et cage d’escalier, côté nord. A sa droite, une chambre (ca. 12M²) avec grande baie vitrée et salle d’eau privative. A gauche de l’entrée, une cuisine (ca. 18M²) donnant sur une salle à manger (ca. 15M²) avec porte-fenêtre et placards encastrés. Côté sud, une belle salle de séjour de plus de 40m² avec bar et porte-fenêtre vers le jardin. Depuis cette pièce, on accède à un salon (ca. 20M²) et à un dégagement (ca. 3M²) vers la chambre. Depuis le palier d’entrée, un escalier descend vers une cave occupant les ¾ de la surface au sol du bâtiment. Celle-Ci renferme le chauffage central au fioul (plus en état de marche) et son ballon d’eau chaude. Au premier étage, un palier (ca. 10M²) dessert une chambre orientée au nord avec salle d’eau et Wc privatifs (ca. 16M²), deux autres chambres (ca. 16 et 17m²), dont une avec placards encastrés. Un couloir central (ca. 7M²) permet d’accéder à une salle d’eau avec Wc (ca. 2,5M²) et trois chambres supplémentaires (ca. 17M², 18m² et 21m²), dont la plus grande possède un point d’eau. Depuis le palier, un escalier mène à un grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison, près de 100m² au total. Quatre « chiens assis » ornent la toiture en ardoises naturelles, qui a malheureusement beaucoup souffert des intempéries et d’un manque d’entretien, car n’étant plus habitée depuis plus de 5 ans. Des infiltrations d’eau ont eu raison d’une partie du plancher du grenier et de celui de deux des chambres du premier étage. Il faudra donc prévoir de refaire des planchers, la couverture, la charpente pouvant, elle, être sauvegardée. Il faudra également revoir une partie de l’isolation, l’aménagement de la cuisine touchée par le dégât des eaux. La maison est entièrement équipée de menuiseries Pvc à double vitrage, ce qui est une bonne chose, de par ses nombreuses ouvertures.Le jardinLa maison dispose côté rue d’un jardinet avec muret en pierres, clôture et portail en fer forgé. Côté sud, un jardin plat d’environ 300m² avec quelques arbres et un petit bassin d’ornement, dispose d’un portail double donnant sur une ruelle sans issue à l’arrière. Accès et commoditésCette maison est à deux pas de toutes les commodités (commerces, pharmacie, infirmières, médecins). L’École primaire est accessible à pied. On se trouve à environ 35 minutes en voiture du centre de Limoges. Deux gares ferroviaires sont à moins d’un quart d’heure pour vous rendre dans le sud (Brive-la-Gaillarde et Toulouse) ou dans le nord (Paris Austerlitz).

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