Maison de ville 8 pièces 131 m²

À propos

Maison de ville 8 pièces 131 m²

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison de ville sur sous-sol complet, située dans un quartier résidentiel et calme de La Chartre-Sur-Le-Loir (72340), petit village touristique de la vallée du loir prisé par de nombreux touristes. Excellente situation pour ce bien situé à seulement 800 m du centre-ville très attractif avec tous commerces et écoles publique, privée de la maternelle au collège. Le lycée est à environ 16 km, à Château du loir (72500). Pour la garde petite enfance : plusieurs assistantes maternelles sur la commune.
Desservie par le Tis (transport en car) pour rejoindre le Mans
A 15 km de gare Sncf et de sortie autoroute A28 ( à Château du loir )
A40 km des centre villes du Mans (72000) et Tours (37000) et environ 2h30 de la région parisienne.
Cet agréable pavillon offre entrée avec placards, cuisine aménagée indépendante, beau séjour/salon lumineux, 3 chambres, salle d'eau, Wc.
A l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec placard, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc et un grenier.
Privilège d'un sous-sol compet divisé en : garage, buanderie (branchements machine à laver, évier et douche), Wc, cellier.
Une pièce d'été spacieuse chauffée avec accès sur l'arrière du jardin, idéal pour recevoir !
Ses atouts :
Menuiseries en Pvc double vitrage et volets électriques.
Bonne isolation (briques plâtrières).
Système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau neuve (2023).
Assainissement au tout à l'égout.
Bel espace au sous sol à exploiter selon ses besoins.
Beau terrain clos d'environ 565 m².
Pour plus de renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-Sur-Loir, centre commercial galerie marchande E.Leclerc. [Coordonnées masquées]

Surface : 131 m²
Prix du bien : 221800 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires Ttc : 5.62 % soit 11800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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