Maison 4 pièces 92 m²

À propos

Maison 4 pièces 92 m²

Située à 3,5 minutes de L'Hermitage 35590, sur la commune de La Chapelle Thouarault , commune de Rennes métropole desservie par les Bus de La Ville de Rennes (réseau Star), située à 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000.
L'agence Mpi, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage, vous propose cette maison de plain-pied, nichée au coeur d'une impasse paisible, cette maison des années 70 a subi une rénovation complète en 2023, offrant désormais un espace de vie contemporain et chaleureux.

Caractéristiques principales :
3 chambres dont une avec une salle d'eau.
Une pièce de vie lumineuse de 41m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une cheminée pour une ambiance chaleureuse et cosy.
Salle d'eau moderne avec double vasques, offrant un espace fonctionnel et esthétique.
Toilettes séparés pour plus de commodité.
Cellier facilitant l'accès au garage.
Isolation des murs et des combles pour un confort thermique optimal.
Électricité rénovée, garantissant une installation sûre et moderne.
Revêtements de sols, murs et plafonds refaits à neuf pour un intérieur impeccable.
Cuisine et salle d'eau entièrement rénovées avec des équipements de qualité.
Radiateurs électriques connectés pour un contrôle personnalisé de la température.
Pour l'extérieur, un terrain de 425m2 exposé Sud, offrant un cadre extérieur ensoleillé.
Aucun vis-à-vis pour une intimité préservée.
Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Cette propriété de plain-pied est une opportunité rare sur le marché, alliant le charme des années 70 à des installations modernes. Située dans un quartier recherché de La Chapelle-Thouarault, elle offre un environnement calme tout en restant proche des commodités de Rennes Métropole.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Pour plus d'informations, contactez notre agence Mon Partenaire Immobilier au [Coordonnées masquées]. Visite immersive de cette maison à distance et à la demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Au prix de 334 400 € Honoraires d'agence inclus de 4,5% à la charge acquéreur. Soit au prix Net Vendeur de 320 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 92 m²
Prix du bien : 334400 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires Ttc : 4.50 % soit 14400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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