Villa • La Cadière-d'Azur • 826 000 €

À propos

C’Est au fond d’une impasse calme et sécurisée que se découvre La Balinaise, cette villa T5 de près de 150m2 habitables. Ce bâti récent de 2001 articulé sur deux niveaux s’implante avec harmonie sur son terrain clos de 505 m2 à la végétation aux essences luxuriantes en plein coeur du village provençal de La Cadière-d'Azur. Véritable voyage entre Asie et Provence, cette villa est un produit à l’architecture intérieure et extérieure rare. Passé la porte d’entrée, un grand espace de vie de 60m2 baigné de lumière décomposé en double réception donne le ton. L’Espace intérieur et extérieur communiquent à la perfection et nous immergent immédiatement dans le paysage environnant où tout est voyage. Cette connexion magnifiée par les baies à galandage offre un tableau permanent sur la nature luxuriante du jardin, la jolie piscine de 8x4, une grande terrasse en teck et en toile de fond la dépendance de 19m2 accueillant un coin suite, sa salle d’eau avec douche et Wc. La cuisine ouverte sur le salon est entièrement équipée et assure un rangement important. Ce niveau accueille une belle suite parentale de 19 m2 avec son coin dressing intégré, une salle de bain avec douche et Wc. Un deuxième salon et son coin bureau, une cheminée transversale et une buanderie viennent compléter l’étage. Passé les marches d’un escalier souligné par un joli claustra en bois, le niveau supérieur accueille une master de 23 m2 avec sa salle d’eau et s’ouvre sur un balcon à la vue panoramique sur la nature environnante et le village perché du Castellet. Les jeux de matière et les contrastes de couleurs ont été traités avec un goût prononcé pour reproduire une atmosphère apaisante et tournée vers l’évasion. Les essences de bois qui composent la terrasse, le bardage présent sur la façade, le verre minéral des baies, le bleu de la piscine, la végétation luxuriante sont un sans faute. ~ L’avis de votre consultant Corniche Bleue : “J’ai tout de suite été charmé par ce lieu de vie où fonctionnel et utile sont présents, le sentiment d’évasion et de paix d’une villa sans vis à vis, sa proximité immédiate à moins de 10 minutes des plages de Sanary Bandol et Saint Cyr/Mer.” ~ Prix de vente : 826 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. ~ Diagnostic de performance energétique (Dpe) : Classe C Indice d'émission de gaz à effet de serre (Ges) : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150€ et 1610€ Taxe foncière : 1560€ Bien au statut de la copropriété composée de 5 lots, aucune procédure en cours. Charges moyennes de copropriété à hauteur de 300€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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