Maison 5 pièces 107 m²

À propos

Maison 5 pièces 107 m²

Découvrez cette charmante maison traditionnelle, située dans un quartier paisible de L'Hermitage (35590), commune de Rennes Métropole. Laissez-Vous séduire par son emplacement idéal, bénéficiant d'une accessibilité remarquable grâce aux lignes de bus du réseau star de la ville de Rennes et à la proximité de sa gare Sncf, vous offrant une liaison directe avec le coeur vibrant du centre-ville en seulement 8 minutes, tout en étant à 5 minutes de Pacé (35740), Saint Gilles (35590), et Vezin le coquet (35132)
Construite dans les années 1980, cette maison respire le charme de l'époque tout en proposant une bonne distribution intérieure. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel doté de rangements, ouvrant sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus généreux. Deux confortables chambres sur parquet, une salle de bains et un Wc indépendant complètent ce niveau. Une véranda, accessible depuis la cuisine et le salon, vient parfaire cet espace de vie, offrant un coin détente supplémentaire baigné de lumière.
À l'étage, un palier dévoile deux spacieuses chambres supplémentaires, une salle d'eau avec Wc, offrant même la possibilité de créer une seconde salle de bains selon vos besoins. Une grande pièce de rangement modulable en cinquième chambre ainsi qu'un petit grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le sous-sol complet révèle un garage équipé d'une porte motorisée pour un stationnement sécurisé, un espace buanderie pratique ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs passionnés.
Cette maison témoigne d'une construction de qualité, avec une toiture en ardoises naturelles récemment révisée, des huisseries en Pvc double vitrage assurant une excellente isolation, un ravalement récent et un système de chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.
Bien que des travaux de décoration soient à prévoir pour la moderniser selon vos goûts, cette maison offre un beau potentiel pour une famille.
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant notre agence Mpi au [Coordonnées masquées]. Et n'hésitez pas à consulter notre site web pour découvrir encore plus de photos et d'informations détaillées.
Soyez informé des risques potentiels liés à ce bien en consultant le site Géorisques :

Surface : 107 m²
Prix du bien : 299250 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 14250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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