Maison / Villa &bull Kanfen &bull 750 000 €

À propos

Situ& 233 E dans un village pittoresque & 224 seulement quelques minutes de la fronti& 232 re luxembourgeoise, cette maison de caract& 232 re d& 233 ploie 266 m& 178 sur un terrain clos et arbor& 233 de 14 ares. Le charme de la pierre et la chaleur du bois n& 39 y attendent qu& 39 une r& 233 novation dans l& 39 air du temps pour d& 233 ployer leur plein potentiel et en faire un cocon familial id& 233 alement situ& 233 , notamment pour les travailleurs frontaliers. L& 39 Entr& 233 E s& 39 ouvre sur un couloir qui dessert une salle & 224 manger ainsi qu& 39 une premi& 232 re chambre. La cuisine baign& 233 e de lumi& 232 re par une large ouverture sur le jardin comprend un agr& 233 able espace d& 238 natoire et se voit prolong& 233 e par le salon. V& 233 Ritable coeur de la b& 226 tisse, celui-ci offre une superbe double hauteur, une imposante chemin& 233 e ainsi qu& 39 une baie vitr& 233 e permettant d& 39 acc& 233 der & 224 la terrasse et au jardin. Surplombant le s& 233 jour, la mezzanine accueille aujourd& 39 hui un confortable coin lecture agr& 233 ment& 233 d& 39 une biblioth& 232 que. Une cuisine d& 39 & 233 t& 233 , une remise, une cave ainsi qu& 39 une salle d& 39 eau compl& 232 te le rez-de-chauss& 233 e. A l& 39 & 233 tage, l& 39 espace nuit propose une suite parentale avec baignoire et douche ainsi qu& 39 une seconde chambre accompagn& 233 e de sa salle de bain. Deux chambres en enfilade compl& 232 tent ce niveau. Le garage permet d& 39 accueillir une voiture tandis que la partie grange offre un beau potentiel d& 39 am& 233 nagement suppl& 233 mentaire. Son environnement bucolique et verdoyant, & 224 proximit& 233 imm& 233 diate du Luxembourg tout en & 233 tant au plus grand calme ainsi que son fort potentiel font de ce bien de caract& 232 re un v& 233 ritable coup de coeur qui ne demande qu& 39 & 224 & 234 tre investi par un nouveau projet. Ecoles maternelle et & 233 l& 233 mentaire, p& 233 riscolaire, micro-cr& 232 che dans le village Commerces de proximit& 233 dans le village Supermarch& 233 & 224 Hettange Soetrich & 224 5 min Coll& 232 ge & 224 12 minutes & 224 Hettange-Grande Lyc& 233 e & 224 15 minutes & 224 Thionville Bus S10 Kanfen-Thionville Bus S10 + 502 Kanfen Luxembourg Classe Energie : D / Classe Climat : D Montant moyen estim& 233 des d& 233 penses annuelles d& 39 & 233 nergie pour un usage standard, & 233 tabli & 224 partir des prix de l& 39 & 233 nergie de l& 39 ann& 233 e 2021 : entre 3520 et 4810 € Contact : Delphine

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