Domaine • Jullié • 595 000 €

À propos

A flanc de colline, au milieu des vignes, ensemble de bâtiments en Pierres de Pays, en forme de U de 377m² construits. Dans un environnement calme, la Maison est rénovée avec goûts sur 2 niveaux pour une surface habitable de 166m² comprenant Cuisine américain, Grand Séjour, 3 chambres, salle de bain, douche, toilettes. Cours close avec terrasse. Petit jardin avec une vue magnifique sur le Sud et le Couchant. Panneaux photovoltaïques pour l’électricité en autoconsommation et panneaux solaires pour l’eau chaude (300l), associé à une chaudière fioul récente. Proche tous commerces, écoles et activités sociales&sportives. L’Exploitation comprend un cuvage en activité, cathédrale & rectangulaire de 96m² au sol, avec 6 cuves de 65hl, une cave voutée à Foudres et à Fûts (70m²), stockage bouteille, 3 dortoirs vendangeurs avec sanitaires, atelier, hangar à tracteur 63m², remise de 40m², parking. Matériel vinicole en sus. Grand terroir historique de l’AOP Juliénas avec des sols de Pierres Bleues (origine volcanique). Contiguë aux bâtis, une parcelle de 60a de Juliénas Aop certifiée Agriculture Biologique, exposition sud, grand rang, facile à travailler. Des surfaces en vigne sont achetables en sus du domaine auprès d’autres propriétaires voisins. Des Vignes sont louables en fermage dans le secteur. Idéal pour une installation en domaine vitivinicole (famille ou jeune) ou un projet professionnel jusqu’à 8ha, avec maison de fonction ou gite touristique. 1H Lyon, 18mn gare Tgv (Paris 1h35).

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