Achat : Maison (35150)

À propos

À vingt cinq minutes au Sud de Rennes, à dix minutes de la dynamique commune de Janzé et de sa gare Ter, sur un remarquable écrin de verdure clos et paysagé de plus de 2600 m², cette demeure du XIXe siècle rénovée avec des matériaux écologiques, développe une surface d'environ 240 m², répartis sur trois niveaux. Caractérisé par une belle hauteur sous plafond, de jolis murs en pierre et sa double porte d'entrée, le rez-de-jardin distribue un séjour-cuisine traversant ponctué d'une imposante cheminée à foyer ouvert, sans nul doute la pièce maîtresse de ce premier niveau, ainsi que deux salons donnant accès à la terrasse. Jouxtant la cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine pourvue d'un accès extérieur offre de belles perspectives de rangement et de stockage. En retrait, un bureau mène aux pièces annexes dédiées aux loisirs. Attenant à la bâtisse principale, on découvre une salle de jeux, puis un élégant espace piscine couvert et pensé dans une ambiance thermale, donnant accès à une terrasse. Depuis l'entrée un bel escalier au charme authentique mène aux étages plus intimes, réservés aux espaces de nuit. Au premier étage, un palier orné de ses jolis murs à colombages distribue quatre chambres dont une dotée d'un espace dressing et une pourvue d'une salle d'eau, puis une salle de bains douche. Particulièrement cosy, le deuxième étage s'ouvre sur une pièce propice à la détente, isolée en paille et bardée de bois. Au même niveau, un grenier aménageable révèle une potentielle surface supplémentaire. À l'extérieur, un agréable jardin arboré, planté de diverses essences dont plusieurs variétés d'arbres fruitiers, pensé tel un jardin de prieuré vient souligner le style architectural de cette remarquable demeure familiale. La terrasse directement accessible depuis les salons et la cuisine, prolonge les espaces de vie et promet d'agréables moments à l'abri des regards. À la belle saison, une cuisine d'été équipée d'un barbecue, d'un four à pain et d'un fumoir permet de régaler les convives. En outre, on découvre un logement attenant composé de d'une pièce de vie dotée d'une cheminée à insert et d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un lieu de vie paisible et chaleureux en accord avec la nature, adapté pour vivre en autonomie alimentaire. Autres éléments annexes et techniques: Carport, espace buanderie, cave, puits, serre, poulailler, potager, chauffage par chaudière bois, panneaux photovoltaïques, panneaux thermiques deux champs permettant de chauffer l'eau chaude sanitaire et la piscine. École privée accessible à pied, gares Ter de Janzé et de Retiers à 10 minutes­, Station de métro La Poterie et son parc relais à 25 minutes­ (­ en voiture). Classe Énergie: C Classe Climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1590 euros et 2200 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'information : Contact Maxime Pilarski Ei Agent commercial Rsac Maxime Pilarski (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 905 147 633 - Rennes. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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