Maison 4 pièces 100 m²

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Leboncoin Il y a 6 mois

À propos

38280 Janneyrias - Exclusivite - Maison Recente De 100 m² Habitables - 3 Chambres - Plain Pied - Sans Vis-À-Vis - Lumineuse - Belles Prestations - Aucun Travaux - Garage - Piscine - Bureau POSSIBLE

Vous recherchez un bien rare à la vente : une maison de Plain Pied avec Piscine ?

Teresa Ferreira - efficity a le plaisir de vous présenter, en Exclusivite, cette maison familiale individuelle et de plain-pied de 100 m² habitables, érigée sur un terrain de 495 m² sur la commune de JANNEYRIAS.

Cette maison est idéalement située à proximité de toutes commodités (école et bus à 400 m²), de l’Aéroport et Gare St Exupéry (4 km), des axes routiers (autoroute à 2 km), de la station tramway Meyzieu.

Aucun travaux à prévoir à l’intérieur pour cette construction Maisons Axial de 2017, norme Rt 2012 et avec des prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la distribution harmonieuse et confortables des espaces.
Le hall d’entrée pourvu d’un placard dessert une vaste et lumineuse pièce de vie parquetées de 39 m² avec ses baies vitrées, orientée Sud-Ouest et comprenant une belle cuisine contemporaine aménagée et équipée.

Le coin nuit est composé de 2 chambres parquetées de 11,50 m² et de 10,56 m² avec dressing, et d’une suite parentale de 16,44 m² avec salle d’eau et dressing.
A noter : une 5ème pièce est tout à fait aménageable pour un bureau ou chambre, selon vos besoins et envies.
La 2ème salle d’eau, avec double vasque et fenêtre, présente l’avantage d’être séparée des toilettes.

Le garage carrelé de 21,30 m², avec accès à la terrasse, est doté de toilettes, d’un point eau pouvant accueillir une cuisine d’été, et d’un espace buanderie pour plus de confort.
La piscine de 10 m² est chauffée et sécurisée par une alarme périphérique.

La maison offre un extérieur avec différents espaces :
- Une terrasse avec pergola et une piscine chauffée sécurisée
- Un espace clos pour un terrain de jeux, potager ou autres à imaginer.

De plus :
- Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et fermeture centralisée
- Chaudière gaz à condensation Chaffoteaux
- Climatisation réversible
- Panneau solaire
- Stationnement extérieur pour 4 voitures.
- Vidéo surveillance

Chers confrères,
Je suis ouverte au partage de mandat. N'hésitez pas à prendre contact avec moi si intéressés.

Photos et visite virtuelle réalisées par Didier Palisser.

Pour plus de renseignements, ou pour apprécier tous les atouts de cette maison lors d’une visite, contactez Teresa Ferreira au [Coordonnées masquées] ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Teresa Ferreira, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Lyon n°
Ref annonce : 145218
Référence annonce : 145218
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)