Ferme restaurée du XVIIème siècle avec un gîte, une piscine et 8 ha près d'Issigeac, Dordogne

À propos

Surplombant la campagne environnante, une jolie ferme du XVIIème siècle à quelques minutes seulement en voiture d'un village médiéval doté de tous les commerces. Bénéficiant en outre d'un gîte d'une chambre, d'une piscine et de 8 hectares de jardins et de pâturage, une maison bien entretenue à proximité de l'aéroport de Bergerac.

La Ferme (157 m2)

Agencée sur deux niveaux, avec double vitrage partiel et chauffage central au fuel, cette maison comprend :

Rez-de-chaussée

Entrée (9 m2) carrelée au sol

Salle de bain (8 m2) carrelée au sol, lavabo et baignoire

Toilettes (2 m2) carrelées au sol, lave-mains

Buanderie (13 m2) carrelée au sol, placards, évier et chaudière chauffage central

Séjour (43 m2) carrelé au sol, insert à bois, porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse couverte, escalier menant au premier étage

Cuisine équipée / Salle à manger (31 m2) avec carrelage au sol, porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse couverte, deuxième escalier menant au bureau du premier étage (15 m2)

Chambre 1 (18 m2) carrelée au sol, porte donnant sur le jardin et salle d'eau privative avec lavabo, douche à l'italienne, bidet et Wc

Premier étage

Palier (2 m2) avec placard intégré

Chambre 2 (8,5 m2) avec armoires intégrées

Chambre 3 (7,5 m2) avec armoires intégrées

A l’extérieur

Terrasse couverte avec coin salon (55 m2)

Cuisine d'été (17 m2) avec rangements et évier

Le Gîte (60 m2)

Agencé sur deux niveaux, ce gîte comprend :

Rez-de-chaussée

Séjour (33 m2) carrelé au sol, escalier menant à la chambre du premier étage

Cuisine (7,8 m2) carrelée au sol, escalier menant à la mezzanine (6,5 m2)

Salle de bain (4,5 m2) carrelée au sol, lavabo, bidet et Wc

Premier étage

Chambre (14 m2) avec parquet stratifié

A l’extérieur

Atelier/débarras attenant (27 m2) avec sol en béton
Carport

Abri bois couvert (7,5 m2) avec sol en béton

Pièce de rangement / chai (10 m2) température contrôlée

Emplacement parking gravillonné

Grand abri de jardin en bois

Piscine au sel (11 m x 5 m), avec couverture rigide cintrée (amovible pour utilisation estivale)

Jardins et terrain de 8 hectares comprenant 2 hectares de jardins arborés et 6 hectares de terrain d'agrément (sous contrat d'exploitation jusqu'au 01/01/25)

Note : un autre gîte d’une chambre est également disponible à la vente, à négocier séparément.

Combien me coûtera ce bien ?