Maison en Viager 6 pièces 245 m²

À propos

Viager occupé - F77-H79 ans - Is Sur Tille (21120)

Age : Homme de 79 ans / Femme de 77 ans
Bouquet : 102625 EUR
Rente : 847 EUR/mois
Prix d'achat : 219240 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : A 20 Mn De Dijon Nord en Côte D'OR
Dans un village limitrophe de Is Sur TILLE.
La commune de Marcilly sur Tille avec ses 1 700 habitants est limitrophe avec Is Sur Tille pour tous ses commerces, écoles, médecins, etc.
- A 6 kms de l'autoroute A31 pour rejoindre l'A5 ( Paris),
- Gare Ter pour rejoindre la gare Tgv de Dijon,
- Transport en commun,
Jolie maison de 1998 de plain pied offrant de beaux volumes, elle comprend une belle entrée qui va desservir un grand salon séjour sur 2 terrasses et sur la piscine, une cuisine, une chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage : 2 belles chambres avec chacune une salle d'eau, une grande pièce de 40 m² avec vue imprenable sur le jardin.
Elle possède un cellier, une chaufferie ( pompe à chaleur), un garage 2 voitures, atelier et une cave.
Elle est implanté sur un beau terrain de 2 933 m² clos et arboré.
Caractéristiques principales :
- Maison de 1998, sur 2 niveaux,
- Très bien entretenue,
- Chauffage au sol,
Venez la visiter !!!!
Analyse financière : À 20 Mn De Dijon NORD
Viager occupé Dame de 77 ans et Homme de 79 ans.
- 20 mn de Dijon Nord,
- de 10 mn de l'Autoroute A31,
- Gare Sncf ( Dijon centre 30 mn)
- Limitrophe avec Is sur Tille.
- Commerces à proximité, écoles, médecins, etc.
Investissez dans une valeur sûre, l'immobilier et constituez votre patrimoine avec du sens !
Voici les 3 bonnes raisons d'acheter ce bien :
1) Le Secteur :
Dans un village limitrophe avec Is Sur Tille ( 6 000 habitants) avec commerces, autoroutes, voies rapide pour DIjon.
2) Le Bien :
Vous chercher la tranquillité, une maison offrant de beaux volumes avec 245 m² habitables avec piscine et un parc de 2 938 m² avec vue sur une belle étendue d'eau.
3) Le Gain :
Vous achetez ce bien en bénéficiant :
- d'une décote de 49 %,
- des frais de notaires réduits
4) Comment investir :
En partant d'un valeur occupée de 435 000 Eur, cette maison au potentiel indéniable est accessible au Prix Réduit de 219 240 Eur du fait de son occupation.
Soit une décote immédiate de 215 760 EUR !!!!
Profitez d'un Crédit Vendeur pour le paiement en versant uniquement la somme de 102 625 Eur Honoraires de Conseils Inclus.
Ensuite, vous épargnez mensuellement 847 Eur, pour en devenir propriétaire.
Les points forts de ce placement :
- La tranquillité , maison de plain pied avec piscine et un parc de 2 938 m²,
- Commerces, écoles, Train et autoroutes,
- Maison très bien entretenue avec des matériaux de qualité,
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur.
- conditions financières particulièrement avantageuses.
Référence annonce :
Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?