Longère 7 pièces 179 m²

À propos

Longère 7 pièces 179 m²

Commune de Irodouër, 35850, à seulement 20 minutes à l'ouest de Rennes 35000. Vous serez également à 8 minutes des communes de Bédée 35137 et de Romillé 35830, 15 minutes de Saint-Gilles (35590). L'agence Mpi 35 est ravie de vous présenter cette belle longère à la sortie du bourg ,dans un hameau au calme.

Agréable longère de 179 m2 récemment rénovée sur un beau terrain de 2044 m2 arboré et bordé de champs.
Elle se compose au rez de chaussée d'un grand et lumineux salon exposé sud avec beau foyer de cheminée et grande baie vitrée, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains avec toilettes.
A l'étage : un palier distribue 4 belles chambres, un bureau et une cinquième très belle chambre type parentale avec dressing, des toilettes et une salle d'eau.
Une cour où stationner ses véhicules avec un grand carport, une belle terrasse au sud, grand jardin autour sans aucun vis à vis avec vue sur les champs pour profiter de vos extérieurs en toute quiétude.
Huisseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur.

En annexe, un bel appartement de type t1bis avec salon, cuisine, salle d'eau espace couchage sous rampants permettra de recevoir vos amis, votre famille ou de faire de la location saisonnière.

A visiter sans tarder !
N'attendez plus pour notre agence Mpi 35, Mon Partenaire Immobilier, au [Coordonnées masquées]. Vous pouvez également découvrir plus de photos sur notre site internet www agencempi com. Cette maison ne vous laissera pas indifférents. Faites de ce lieu d'exception votre futur foyer, et profitez d'un confort et d'une qualité de vie incomparables dans la région de Rennes.

Surface : 179 m²
Prix du bien : 313500 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires Ttc : 4.50 % soit 13500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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