Maison 7 pièces 120 m²

À propos

Maison 7 pièces 120 m²

Présentée par votre agence Optivia Foncier de Guichen / Pont Rean :
Belle maison indépendante très bien entretenue de 120m² construite en 1989 exposée sud située proche d'une gare ferroviaire facilitant grandement les trajets du quotidien.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 2013 donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse car traversante Sud et Nord disposant d'une cheminée à insert qui se voit prolongée par une véranda de près de 20 m² qui bénéficie d'une triple exposition (Nord/Ouest/Est). Une belle chambre avec placards aménagés, une salle d'eau refaite en juillet 2022 et Wc indépendants. Un accès au sous-sol se fait également par le rez-de-chaussée
- À l'étage : 2 chambres de belle taille avec 2 espaces bureau pouvant être réunies pour former une quatrième chambre, une salle d'eau avec Wc
Côté extérieur : Deux terrasses pourront vous accueillir pour de bons moments conviviaux une aménagée comme salon d'été et l'autre pour vos futurs grillades d'été.
Un sous-sol de plus de 70 m² ainsi qu'un double garage de 55 m² complète cette magnifique parcelle de 2500 m² très bien entretenue par les propriétaires.
A noter que la propriété dispose de deux accès séparés et de grandes allées permettant d'y stationner de nombreux véhicules ou camions.
Opportunité très rare à saisir rapidement !
Votre contact : Franck NORMAND

Surface : 120 m²
Prix du bien : 363650 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires Ttc : 3.90 % soit 13650 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?