Maison de ville 4 pièces de 80 m² à Gueugnon (71130)

À propos

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Dans un quartier particulièrement calme de Gueugnon, venez découvrir cette maison des années 1970, avec son terrain de 788 m² totalement clôturé.L'habitation de 80 m² sur sous-sol est idéalement située à seulement 2 minutes de l'école élémentaire Rosa Parks, et moins de 5 minutes d'un supermarché et du centre ville avec toutes ses commodités.Au rez-de-chaussé, son entrée de 3 m² avec placard de rangement, dessert une cuisine aménagée et équipée de 7,50 m², une appréciable pièce à vivre de 25 m² baignée de lumière avec sa cheminée à foyer fermé, un Wc indépendant, une salle d'eau de 5 m² avec cabine de douche, baignoire et sèche serviette électrique, une chambre de 9 m² et deux autres de 11 m² et 13 m² avec placard et penderie, soit trois chambre au total, et une superficie de 80 m².Au sous-sol, un grand garage de 23 m², un coin cuisine d'été de 13 m², une pièce de 14 m² avec Wc indépendant pouvant servir de chambre d'amis, un coin atelier de 11 m² et un cellier de 18 m².Chauffage électrique et/ou via la cheminée à foyer fermé.Les menuiseries Pvc double vitrage avec volets battants Pvc, le chauffe-eau électrique 200 litres de marque professionnelle française 'Atlantic' (2017), les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le satisfaisant rapport des diagnostics de performances énergétiques et climatiques (E-B), sont des atouts supplémentaires.Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais: Paray-Le Monial à 20 minutes Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes Marcigny à 35 minutesPéage Chalon- Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare Tgv du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).Bien idéal pour: un premier achat une famille une résidence secondaireAlors n'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une éventuelle visite de ce bien.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 314 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira Ei (Id 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Macon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.