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Local commercial/bureaux coeur de village

215 000 €

Grisolles (82170)

161 m² 161 m² 36 m² de terrain Chauffage électrique

À propos

Spécial investisseurs : Immeuble de rapport situé au coeur d'un village dynamique de + de 4000 habitants aux portes de Toulouse et à 30mn de l'aéroport de Blagnac avec local commercial + appartement ou bureaux.
Rente mensuelle de 1366.

Le local commercial (actuellement loué 666) de 76 m2 est divisé en 3 parties. Le bail a été signé en juin 2020.
L'appartement (vendu vide de toute occupation) de 85m2 est situé juste au-dessus.
Le local commercial se compose donc de :
1 boutique de 35m2 environ
1 arrière-boutique pouvant servir de bureaux de 35m2 environ + sanitaires
1 réserve et une cour couverte pour une surface totale additionnelle de 36m2
L'appartement, loué 700, situé au 1er et dernier étage est accessible par un couloir et un escalier indépendant du local commercial. Il se compose :
d'un grand séjour lumineux avec double exposition Sud et Ouest de 26m2
2 chambres (10 et 14m2).
A proximité du local, se trouvent d'autres commerces (tabac, épicerie, pâtisserie, boucherie, bars ...) ainsi que de nombreuses entreprises de service (banques, salons de coiffure, points relais...)
Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 830 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5210.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : p1 1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Innove Immo : Emmanuelle Peyredieu - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Rcp
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Caractéristiques principales

161 m² 161 m² 36 m² de terrain Chauffage électrique DPE D(247) GES A(6)

Grisolles, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées

Prix

215 000 €

Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 202 830 €
Prix/m² : 1 335,40 €/m²
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1 227/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 15 050 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,47%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 13 fois depuis le 06/04/2024

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
215 000 €
1 335 €/m²
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