Corps De Ferme &bull Grandcamp-Maisy &bull 861 000 €

À propos

Dans un village c& 244 tier, & 224 proximit& 233 de Grandcamp-Maisy, Normandie Privil& 232 ge vous propose un ancien corps de ferme comprenant deux habitations, un studio ind& 233 pendant et des d& 233 pendances, l& 39 ensemble sur un demi-hectare en un lieu calme et paisible. Situ& 233 E dans un hameau, la propri& 233 t& 233 est ferm& 233 e par un portail t& 233 l& 233 command& 233 qui m& 232 ne & 224 la cour. Un b& 226 timent en & 171 L & 187 , dont la partie la plus ancienne semble dater du 18e si& 232 cle, abrite les deux maisons et le studio. La premi& 232 re maison pr& 233 sente une surface habitable de l& 39 ordre de 240 m2 pour 7 pi& 232 ces principales dont 5 chambres. Au rez-de-chauss& 233 e, se trouvent un salon, une salle & 224 manger, une cuisine et divers locaux utilitaires. Le premier & 233 tage se compose de 4 chambres et 3 salles de bains dont 2 en suite. Les combles abritent une chambre avec salle d& 39 eau et un grenier. La seconde maison offre environ 226 m2 habitables pour 6 pi& 232 ces principales dont 4 chambres. Cette partie, enti& 232 rement r& 233 nov& 233 e, est exploitable imm& 233 diatement en g& 238 te pour 10 personnes ou chambres d& 39 h& 244 tes. Le rez-de-chauss& 233 e se compose d& 39 un salon, d& 39 une salle & 224 manger et d& 39 une cuisine semi-professionnelle. Les quatre chambres, chacune avec une salle de bains privative, sont au premier & 233 tage. Les combles pourraient & 234 tre am& 233 nag& 233 s pour offrir deux pi& 232 ces avec vue mer. Le studio de 29 m2, avec s& 233 jour, kitchenette et salle d& 39 eau, se trouve quant & 224 lui & 224 l& 39 articulation des deux maisons. Il dispose d& 39 une entr& 233 e sur la rue, ce qui permet de le louer ind& 233 pendamment. Les d& 233 pendances incluent une ancienne bergerie et une ancienne boulangerie ainsi qu& 39 un b& 226 timent comprenant un box de 74 m2, un pr& 233 au et diverses remises. La propri& 233 t& 233 , dont la surface cadastrale est 51a 16ca, est agr& 233 ment& 233 e d& 39 un tr& 232 s beau parc. Gr& 226 Ce & 224 la proximit& 233 de Grandcamp-Maisy, de la pointe du Hoc et d& 39 Omaha Beach, & 224 30 minutes de Bayeux, cette propri& 233 t& 233 peut convenir aussi bien & 224 un usage familial qu& 39 & 224 une activit& 233 d& 39 accueil, avec un potentiel pour des chambres suppl& 233 mentaires. -- Le prix de ce bien est 861 000 euros. Les honoraires d& 39 agence sont & 224 la charge du vendeur. Estimation des cou^ts annuels d& 39 e& 180 nergie du logement : entre 6 120 euros et 8 330 euros par an pour la maison d& 39 habitation entre 3 580 euros et 4 890 euros par an pour le g& 238 te. Prix moyens des e& 180 nergies indexe& 180 s au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement & 224 consommation & 233 nerg& 233 tique excessive (maison d& 39 habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos& 233 sont disponibles sur le site G& 233 orisques Par souci de discr& 233 tion, la localisation de la propri& 233 t& 233 est indiqu& 233 e de fa& 231 on approximative. Les informations donn& 233 es dans le pr& 233 sent descriptif r& 233 sultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis aupr& 232 s de l& 39 actuel propri& 233 taire. Les surfaces et les & 233 poques de construction, notamment, sont donn& 233 es & 224 titre indicatif, n& 39 ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilit& 233 en cas d& 39 inexactitude ou d& 39 omission. Les photographies sont susceptibles d& 39 & 234 tre retouch& 233 es. R& 233 F& 233 Rence agence : 141

Combien me coûtera ce bien ?