Gouy (76520)
Vous êtes à la recherche d'une jolie maison de ville ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Cette maison située à Gouy (76520), à la frontière des Authieux sur le Port St Ouen, d'une surface habitable de 71 m², saura vous séduire par son calme et son agencement. Son salon, sa salle à mager avec sa cuisine ouverte en font un très bel espace de vie. Parfait pour un investissement locatif ou comme première acquisition.
Idéalement localisée à moins de 5 kilomètres des commerces de la zone commerciale de Tourville La Rivière (76410), et à moins de 20 minutes du centre ville de Rouen.
Surface habitable : 71 m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Wc : 2 | Buanderie : 1 | Cave : 1
Le bien proposé est disposé comme suit :
En Rdc :
• Une salle à manger de 14 m² avec poêle à granulés Palazzeti
• Un salon de 11 m² baigné de lumière
• Une cuisine ouverte de 9,5 m²
• Une terrasse couverte de 15 m² qui a pour usage d´arrière cuisine ou de buanderie
• Un Wc
A l'étage :
• Un palier
• Une chambre d'environ 14 m²
• Une chambre d'environ 11,5 m²
• Une salle de bains de 7 m² avec Wc
Vous profiterez également d'un deuxième étage à aménager sous comble avec deux pièces de 10 m² et 6 m² habitable ! Vous aurez également un sous-sol de 13,5 m².
Informations techniques : Chauffage poêle à granulés, chaudière fioul, ballon électrique 200 L | Tout à l'égout | Stationnements en extérieur aisés devant la maison | Menuiserie en Pvc double vitrage | Volets roulants manuel | Vmc | Fibre internet
Atouts de ce bien : Beaux volumes et en bon état général | Maison rénovée ces dernières année depuis 2010 | Quartier calme, avec un voisinage agréable | Situé à quelques minutes en voiture de Tourville La Rivière (76410) | Bon potentiel pour un investissement locatif.
Taxe Foncière : 495 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
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Pour organiser une visite, contactez : Nicolas Bertin inscrit au Rsac de Rouen n° 884 712 001 / Agence Trybe Immobilier / O6. /
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1775.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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