Maison 4 pièces - 71 m² Exclusivité efficity

À propos

16160 Gond-Pontouvre Centre Sous Offres – Pavillon Plain-Pied, 71 M² Habitables, 4 Pieces, 2 Chambres Et Bureau Avec Double Garages Et Jardin - effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de plain-pied, sur un terrain de 434 M², proche du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, écoles, services de proximité et à 50m d'un arrêt de bus STGA.Cette maison dispose d'un salon de 14,5 m² (orienté sud-ouest), d'une cuisine (17,5 m²), de deux chambres (11 et 12,5m²), d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé.Le système de chauffage principal est électrique (radiateurs) et les fenêtres sont en double vitrage.La cave, d'une surface de 52M² offre des possibilités de stockage, voire une belle opportunité d'agrandissement.Côté extérieur, un double garage permet le stationnement de 2 véhicules (plus de 30M²) et un jardin pour savourer les journées ensoleillées (agrandissement possible sur le terrain partiellement constructible).Très gros potentiel pour ce bien à rafraîchir et moderniser, mais totalement habitable en l'état.Date de réalisation des diagnostics : 21/5/2023.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris).Consommation d'énergie primaire : 399 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Prix du bien : 128 000 € TTCPrix du bien hors honoraires : 120 800 € TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur (5.3% Ttc du prix du bien hors honoraires) soit 9 000 €. Pour plus d'informations, contactez Gaël Diosca par téléphone ou par mail [email protected]

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