Vente maison 230 m² Givrand (85800) 765.000 €

À propos

Situé en Vendée, aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, dans un quartier résidentiel très au calme. A 10 minutes de la mer et des plages par les pistes cyclables, sur la commune de Givrand. Au centre bourg à 300m se trouvent les commerces de proximité, boulangerie, bar tabac, supérette, coiffeur et autres, ainsi que des cabinets médicaux. Villa d’architecte construite en 2008, de 230m², sur 1700m² de terrain clos, sans vis-à-vis et arboré. Cette spacieuse et lumineuse maison aux très belles prestations comprend, un rez-de-chaussée accessible Pmr (Personne à Mobilité Réduite) : • Une belle entrée de 11m², • Wc séparé • Une cuisine lumineuse et conviviale aménagée de 20m², avec accès direct à une cuisine d’été de 30m² exposée sud-ouest, vue sur la piscine de 9,5x4,5m, • Une arrière-cuisine de 13m² • Un séjour / salle à manger sur 67m² avec deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud, • Une suite parentale climatisée comprenant une chambre de 13m², Une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un dressing aménagé, Wc séparé, bureau de 14m². Vous bénéficierez d’un local de rangement avec grands placards ainsi que d’un garage de 80m² permettant le stationnement de 2 voitures. Un sous-sol de 80m² aéré, avec une cave, grande capacité de rangement. A l’étage : • 4 chambres de 12m² avec placard, • Une salle de bain douche et baignoire, et Wc séparés. Informations techniques : • Maison équipée de volets électriques avec centralisation, • Alarme, • Aspiration centralisée, • Panneaux solaires eau chaude, • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, • Chauffage : Rdc - Planché chauffant + chaudière gaz de ville, • Piscine au sel avec dôme mobile. • Diagnostics à jours. • Dpe et Ges : C.

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