Maison 4 pièces 100 m²

299 900 €

Givors (69700)

100 m² 100 m² 4 pièces 3 chambres

À propos

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43 ventes réalisées sur l'année 2023.

69700 Givors Le Haut - Construction Traditionnelle - Grand Jardin - Fort Potentiel - Impasse - Vue Degagee - La Team Silva Efficity est très fière de vous présenter cette très belle villa traditionnelle de type T4 de 100 m2 avec un rez de chaussée aménageable de 100 m2 (possibilité de 200 m2 habitables) sur un terrain de 800 m2 située sur les hauteurs de Givors. De construction traditionnelle, cette dernière est composée d'un hall d'entrée d'accueil donnant, à l'étage, sur une belle pièce à vivre de 35 m2 avec cheminée et son balcon filant de 8 m2 exposé plein Sud avec vue dégagée sur la vallée du Rhône, d'une cuisine indépendante équipée, d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage de 75 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,60 m avec un fort potentiel constructif et d'une cave de 11 m2 pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son beau jardin plat arboré sans aucun vis à vis. Chauffage individuel mixte avec cheminée centrale et conduits pour les autres pièces et radiateurs électriques. Doubles vitrages Bois pour plus d'économies. Prévoir travaux de rénovation énergétique en profitant des aides de l'état grâce à notre partenaire. A proximité des commerces, des écoles, de l'hôpital de Givors et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno Silva par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
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Référence annonce : 145606
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F