Maison 8 pièces 140 m²

178 000 €

Germigny-sur-Loire (58320)

140 m² 140 m² 8 pièces 4 chambres

À propos

Maison 8 pièces 140 m²

J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison en pierre sur sous-sol de 140 m² dans un espace verdoyant sur la commune de Germigny-Sur-Loire, à 20 min de Nevers et 5 min de Pougues-Les-Eaux, où vous serez séduit par le calme de la campagne.
Je vous invite à découvrir cette maison atypique, au -rez-de-chaussée, une entrée avec un placard de rangement, une cuisine équipée, un séjour lumineux où vous pourrez profiter d'un poêle à bois, 2 chambres, une salle à manger, une salle de jeux, un wc et une magnifique salle d'eau avec douche italienne entièrement rénovée.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un wc.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de nombreuses dépendances dont un garage, une cave, un poulailler et un terrain de 9400 m² dont une partie est constructible.
Afin de vous garantir un confort optimal, la maison est dotée de fenêtres Pvc double vitrage neuves, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur installée en 2019, d'une climatisation réversible récente à l'étage et l'électricité a été entièrement refaite en 2022.
L'assainissement est une fosse septique.
Si vous êtes amoureux de la nature et du calme, n'hésitez pas à me pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Vanessa Desplat, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nevers sous le numéro 814 728 036

Surface : 140 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)