Ferme rénovée isolée sur 1,95ha de terrain

À propos

Rare à la vente!!
Sur la commune de Gérardmer à 900 mètres d'altitude, sans voisin proche, la propriété est complétement dans la nature mais toutefois à moins de 5 minutes du centre ville, accessible par un chemin goudronné, authentique ferme rénovée avec de superbes volumes et très belles hauteurs sous plafond sur tous les niveaux. De nombreuses dépendances, aisances et garages se trouvent sur le terrain.
Le rdc;
Entrée, cave, local technique, chaufferie, buanderie, possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante existante, chauffage sol, poêle de masse, toutes les arrivées (eau et électricité) sont déjà existantes.
Etage 1
Très vaste et magnifique pièce à vivre toute ouverte donnant sur la nature comprenant: salle à manger (avec poêle à bois central avec foyer ouvert sans insert), sur salon, cuisine, coin cellier, coin bureau, et coin véranda , salle de bains. Aspiration centralisée
Etage 2
2 chambres, salle d'eau
dernier étage
mezzanine, chambre
Bonne isolation, bonne structure et couverture
Terrain de 1,95 hectare libre non pentu et presque plat
Chauffage par pompe à chaleur géothermie électrique sur plancher chauffant
Alimentation par eau de source avec une réserve de 3000 litres
Taxe foncière: 1500 euros
Aucune servitude de passage
Dpe :C 110 kw/m²/an (63 kwh par an d'énergie par an)
Emission de gaz de serre: A 3 kgco2/m²/an
Date de réalisation des diagnostiques le 02/06/23

Combien me coûtera ce bien ?