Maison 10 pièces - 235 m² Bien prestige

À propos

88400 - Gérardmer - En Exclusivité Sur Côteau Exposé Plein Sud avec Vue Dégagée - une Maison et Son Annexe Le Tout Entièrement Rénové En 2024 pour une Surface Totale De 235m2.effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, idéalement placée dans le prolongement du coteau des Xettes, cette belle réalisation de deux logements type F4 et plus un F2bis avec accès indépendants, pensés et équipés en meublés de tourisme. En l'état, c'est un produit clés en main pour un investisseur puisque déjà mis à la location. Pour autant, l'ancienne maison familiale, datant de la reconstruction d'après-guerre, peut retrouver sa vocation et sa distribution d'origine en réinstallant un escalier intérieur afin de réunir les deux F4 de 80 et 90 m2 soit un ensemble 170m2, le troisième logement de 45m2 étant dans l'annexe. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Une surface d'une vingtaine de m2 reste aménageable dans les combles ce qui peut laisser libre cour à votre imagination pour créer un espace sur-mesure.L'état général est excellent que ce soit dans les aménagements ou la structure du bâti.Suivant la destination à venir, le mobilier en place peut rester ou être ôté.Chaque logement dispose bien sûr de ses espaces de jour avec salon, coin lecture ou bureau, d'une cuisine, d'une salle de douche et de wc séparés et de 2 chambres pour les F4, d'une seule pour le F2bis.Le chauffage est commun pour la maison et ses deux F4 avec une chaudière à condensation gaz, il est électrique pour l'annexe.Il y a un balcon pour le logement du dessus et une terrasse au niveau de celui du rdc, de quoi apprécier de ces deux endroits la vue panoramique qui s'étend d'est en ouest et pour idéalement profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.Une jolie cave voutée et maçonnée au sol se trouve sous la maison principale.Enfin, fait plutôt appréciable, il existe sur le terrain un accès à une eau de source.N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre consultant immobilier effiCity se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.Georges Fèvre - Rsac d'ÉPINAL N° 345 392 138 par téléphone de préférence .

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