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Il y a 4 semaines

A 4 km de la Trâche, Charmante Maison Ancienne avec son île privative au bord de l'eau

259 700 €

Gensac-la-Pallue (16130)

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178 m² 178 m² 5 pièces 4 chambres

À propos

Une Maison Ancienne, rénovée en 1980, bordée par un cours d'eau offrant un cadre de vie paisible et authentique, avec en prime une île privative, à moderniser, vaste potentiel pour ses futurs occupants, laissant libre cours à leur imagination, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage
Une entrée de 6,51 m2 distribue une cuisine spacieuse de 20,36 m2 aménagée (éléments en bois) et équipée d'une plaque de cuisson quatre feux gaz Propane, une hotte et un four, un séjour de 28,20 m2 agrémenté d'une cheminée, constitue le cœur chaleureux de la maison, idéal pour des soirées conviviales au coin du feu et une chaufferie de 9,72 m2.
Puis un couloir de 6 m2 distribue une chambre de 16,84 m2 et un wc indépendant de 1 m2.
A l'étage : Un couloir de 15 m2 (sol en parquet flottant) distribue deux chambres de 12,54 m2 et de 12,25 m2 (sol en ciment et lino), une salle d'eau de 6,76 m2 (sol carrelé) composée de deux lavabos, une douche et un bidet, une quatrième chambre de 19,30 m2 (sol en parquet flottant) et un wc indépendant de 2 m2 (sol carrelé).
Attenant à la maison : Un chai de 47 m2 (sol en ciment) et un débarras de 10 m2 (sol en ciment et lino) offrent des espaces de rangement pratiques pour vos effets personnels.
Non attenant à la maison : Un garage de 60 m2 (sol en ciment) assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré d'environ 1 000 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se ressourcer en pleine nature ainsi que de deux terrains, non contructifs, à deux pas de la maison.

Caractéristiques principales

178 m² 178 m² 5 pièces 4 chambres Orientation sud 6539 m² de terrain 1 salle de douche 1 place de parking DPE B(85) GES A(2)

Gensac-la-Pallue, Charente, Poitou-Charentes

Prix

259 700 €

Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 245 000 €
Prix/m² : 1 458,99 €/m²
Consulter les tarifs de l'agence

Agence

Boisson Immobilier Gensac-la-Pallue (16130)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
1 497/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 18 179 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,61%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 1 fois depuis le 27/04/2024

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
259 700 €
1 459 €/m²
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