Maison 8 pièces 212 m²

À propos

Maison 8 pièces 212 m²

Dans un village proche de Genech, Aro immobilier vous fera découvrir en Exclusivite cette belle maison bourgeoise en double distribution de 5 chambres (possibilité plus) érigée sur une parcelle arborée de 1760 m2. Elle vous offre une surface habitable d'environ 212m2 et un double garage indépendant.
Cette maison familiale de caractère et de charme a gardé tout son cachet : carrelage d'époque au rez de chaussée, parquet chêne chevrons au 1er étage, moulures au plafond, fenêtres cintrées, etc.
Le hall d'entrée dessert sur sa gauche un grand séjour traversant avec son carrelage ancien, sur sa droite un grand bureau pouvant être utilisé en chambre et une salle de douches attenante. Au fond du couloir vous découvrirez une grande cuisine équipée avec sa salle à manger de 40m2. Une baie à galandage vous permettra d'accéder à la grande terrasse donnant sur le jardin.
Un escalier d'époque vous amènera au palier du 1er étage avec son parquet chevrons desservant 3 chambres de 12 à 16m2, un dressing et une grande salle de bains de 16m2 avec douche et baignoire. Un 2ème escalier vous conduira à la 5ème chambre de 50m2 au sol (27m2 hab.) du 2nd étage et à un grenier de 14m2 vous permettant de stocker.

LES Atouts :
- 1 bureau au rez de chaussée pouvant être transformé en chambre avec sa salle de douches attenante
- 2 salles de bains neuves
- cave de 14m2
- double garage
- stationnement facile à l'arrière ou sur le côté (grand parking en enrobé)
- chauffage central au gaz
- double vitrage
- aucun travaux
- jardin arboré avec terrain de pétanque

Une Nouveaute Chez Aro A Ne Pas MANQUER

Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2021 : entre 3.010€ et 4.120€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 510.00 euros, honoraires : 3,03% Ttc inclus charge acquéreur, soit 495.000 euros hors honoraires.
Pour plus de renseignements, merci de Victor Potteau au [Coordonnées masquées] ou René Businaro au [Coordonnées masquées] Aro immobilier.
Référence annonce : VNOM6337GB15
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,03% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 495 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 € et 4120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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