Vente maison et villa de luxe 6 pièces Le Lion-d'Angers - maison et villa de luxe F6/T6/6 pièces 188

À propos

Karacterre® - Angers. Ancien presbytère implanté au cœur d'un village situé sur les Haut-d'Anjou, cette belle bâtisse du 16ème et 17ème siècle est à 30 minutes en voiture d'Angers, à 5 minutes du Lion d'Angers et à 10 minutes de la ville de Segré en Anjou Bleu.

Cette propriété a été partiellement restaurée avec passion en respectant l'authenticité des matériaux et le style de la bâtisse édifiée en pierre enduite sous ardoise, cette propriété fait actuellement 189m² avec une possibilité d'augmenter sa surface habitable actuelle en restaurant une quatrième grande chambre traversante située au 1er étage et en aménageant les combles. Le potentiel de ce bien est réel, laissez votre imagination s'exprimer.

La partie restaurée est composée d'une belle entrée avec un Wc indépendant suivi d'un dégagement donnant sur les deux grandes pièces de vie : salle à manger et salon.
Vous découvrirez en suivant l'espace cuisine qui reste à meubler suivi d'une salle d'eau attenante et une mezzanine au dessus de la cuisine.
Les sols sont sublimes en tomettes anciennes à cabochons, la cheminée en tuffeau est magnifique, belle hauteur sous plafond avec des poutres et colombages apparents. Splendides radiateurs en fonte de type « Belle Epoque ».

Au 1er étage : un palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bains et une pièce à restaurer correspondant à la 4ème chambre traversante avec sa magnifique cheminée.

Au 2ème étage : Vastes greniers à aménager.
Deux dépendances utilisées comme atelier et remise.
Agréable jardin d'environ 1800m², entièrement clos de murs avec quelques arbres : cèdres, arbres fruitiers.

Taxe foncière 500 euros. Chauffage en géothermie restitué par les radiateurs en fonte. Electricité refaite, assainissement au tout à l'égout, huisseries en double vitrage bois.

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Estimation gratuite sur demande.

Réf 547. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 297.000 euros. Honoraires : 14 850 euros. Rcs Angers 899 365 811 Rsac 900 750 922.Sabrina Bordel
- Sl

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