Propriété 4,6ha : maison ancienne rénovée, prairie, parc, étang

À propos

A 15 mn de Bourges, propriété de 4,6 ha comprenant maison ancienne rénovée d’environ 195 m² habitables, bûcher attenant, prairie et parc agrémenté d’un bel étang.

La maison comprend (5 chambres dont 1 au Rdc) :
Rdc :
• Entrée (env. 12 m²), grand placard/penderie
• En face : salle de bain (env. 8,30 m²)
• A gauche de l’entrée : chaufferie/cellier (ancienne écurie) d’env. 14 m² – Pompe à chaleur récente
• A droite de l’entrée :
• Salon double exposition (env. 28 m²) ouvert sur salle-à-manger avec cuisine ouverte (env. 28 m²), poutres, four à pain, portes-fenêtres ouvrant sur les deux façades – cheminée avec récupérateur de chaleur
• Chambre 1 (env. 18,20 m²), double exposition
• Wc avec fenêtre
• Escalier de meunier conduisant à :
1er étage :
• Chambre 2 récente, parquet (env. 20 m²)
A l’autre bout de la maison : 2d escalier de meunier conduisant à :
• Mezzanine (env. 24 m²), parquet :
• Chambre 3 ou bureau (env. 9 m²), dalle allégée sur bardeaux
• Chambre 4 (env. 26 m²)
• Petit espace avec rangements distribuant : chambre 5 (env. 14,50 m²)

Divers :
• Chauffage : pompe à chaleur air/eau récente (2019)
• Huisseries double vitrage pvc
• Assainissement individuel non conforme
• Remise attenante à la maison (env. 6,20 m²)
• Hangar /Bûcher (env. 45 m²) en pignon Est de la maison
• Parc arboré, bel étang et prairie
• Dpe : C (135 kWh/m².an) - Ges : A (4 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ensemble en bon état, situé au calme, à 5 minutes d’un village tous commerces/lignes de bus pour Bourges.

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