Propriété 7 pièces 146 m²

À propos

Propriété 7 pièces 146 m²

iad France - Elodie Pavade vous propose : Charmante maison rénovée à Foissy-sur-Vanne, sur l’axe A5 Sens-Tours, à 20 min de Sens et à 40 min de Troyes. Cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques alliant confort moderne et charme authentique.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un bel espace dinatoire avec cuisine où vous pourrez y installer une belle table à manger. Cette pièce donne accès à la véranda, idéale pour les petits déjeuners d’été avec vue sur la cour intérieure.
Le double séjour vous offre la possibilité de vous créer deux espaces distincts et cocooning.
À ce niveau, vous trouverez également des toilettes avec lave-mains.
À l’étage, le palier offre un espace suffisamment grand pour l'aménagement de placards de rangement. La chambre principale a conservé son parquet et sa cheminée décorative d’origine. Une seconde pièce pourra faire office de bureau ou de chambre de bébé.
Ce pallier vous mènera à l’espace aménagé en deux belles chambres avec poutres apparentes.
À l’extérieur, un jardin vous accueille à l'avant de la maison et à l'arrière, l’espace s’articule autour d’une cour intérieure. Vous y trouverez des dépendances aménageables, deux doubles hangars pour garer des véhicules ou pour y faire des zones de stockage, une serre pour les passionnés de potager ainsi que deux caves.
Notre avis : Une rénovation réussie avec un diagnostic énergétique en C grâce à une rénovation totale : isolation, pompe à chaleur Air/Eau et ballon solaire sans oublier électricité, plomberie, peintures et sols. Le tout en conservant au maximum le charme typique : portes en bois, parquets du premier étage, poutres apparentes ainsi que la cheminée décorative. Beau potentiel d’aménagement des diverses annexes.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 156 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pavade Ei (Id 23062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Melun sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 146 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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