Immeuble 10 pièces 230 m²

À propos

79160 – Fenioux – Immeuble Mixe D’Habitation Avec Local Commercial De 70 M² & Appartements Dupleix De 7 Pieces De 170 M² –Exposition Sud - Terrasse De 28 M² - Garage 30 M²- Visite 360° Sur DEMANDE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet immeuble mixte avec local commercial & appartement avec entrée indépendante en plein centre bourg.
Et a coté de son aéroport International.

Cet ensemble se présente de manière suivante :

- Le local commercial comprend une vitrine de 27 m², une zone de stockage ou de rangement de 47 m² avec une pièce d’eau. Jusqu’Alors utilisé comme boulangerie/pâtisserie, ces 70 m² vous permettront de laisser libre court à votre imagination. Bénéficiant d’un emplacement privilégié sur une place centrale avec un parking public, vous pourrez aisément développer votre activité commerciale.

-L’appartement Duplex avec une entrée indépendance se compose de façon suivante :

Le 1er étage se compose d’une pièce de vie de 28 m² exposé plein sud et traversant, une grande cuisine équipée ouverte de de 27 m², un couloir dessert la partie nuits avec 3 chambres de 24, 24 & 10 m², une salle de bain de 7 m², une buanderie de 5 m², une grande terrasse de 28 m².

Au 2ème étage, vous disposerez de 2 chambres de 21 et 12 m², un grenier pouvant servir de salle de jeux, atelier…

Idéal que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un particulier souhaitant acquérir une propriété avec des revenus locatifs, cet immeuble vous offre une polyvalence unique en locatif et/ou habitation personnelle avec revenus locatifs. Le local commercial était loué à 490 euros, le logement à 860 euros.

Huisseries Double Vitrage.
Chauffage électrique.

Assainissement tout à l'égout.

taxe foncière 580 euros.

Fenioux est à 30 minutes de Niort, 1 h 15 de Poitiers et 1 h 30 de la Rochelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Fanta Louelh, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de La Roche-sur-Yon n°
Ref annonce : 151825
Référence annonce : 151825
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?