Maison 6 pièces 155 m²

À propos

Maison - 155m ²

A vendre entre particuliers dans un quartier pavillonnaire et calme, sur la commune d’Évian les Bains, une maison construite en 1954 offrant une surface habitable d’environ 155 m2, idéalement située avec une vue imprenable sur le lac Léman, le Jura et Lausanne..

Véritable havre de paix, bâtie sur un terrain de 710 m² paysagé et arboré, elle est très lumineuse et calme et offre des avantages pour la vie de famille (terrasse avec pergola, jardin....) Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur air/eau et d’un chauffe-eau thermodynamique.

Très fonctionnelle avec de nombreux rangements, ses 4 chambres existantes, le salon et la salle à manger communiquent directement vers la terrasse et le jardin côté sud ainsi que la cuisine qui offre un accès direct à cette terrasse.

Au rez surélevé vous trouverez : Le hall d'entrée, la cuisine aménagée et équipée moderne et récente, un vaste séjour, une salle à manger qui peut être utilisée en chambre, un dégagement qui peut être optimisé en coin bureau et un Wc.
A l’étage se trouvent, 3 chambres, la salle de bains contemporaine avec une douche et un Wc et une pièce sous pente à aménager en salle de jeux, dressing…..
Au sous-sol, une grande chambre avec baie vitrée, une buanderie, une cave, un Wc et un garage.

Sa situation géographique est idéale, à 5 minutes De la gare Tgv et le Léman Express, le centre-ville et les commodités en 10 mn à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, banques, médecins, épicerie...), tous les établissements scolaires privés et publics sont très proches ou accessibles en bus. Le parc Dollfus, sa plage et son skate-park, le centre nautique, le parcours de golf et les quais d’Evian vous attendent pour d’agréables moments de détente.

Vous rejoindrez l’accès à l’embarcadère pour Lausanne en 20 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour les informations, merci de directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton «voir le numéro ».

Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière à prix fixe et tout compris de 2990euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo.
Référence annonce : 101
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?