Maison de ville 5 pièces 104 m²

Il y a 4 mois

À propos

Maison de ville 5 pièces 104 m²

Charmante maison de ville entièrement rénovée d'environ 103 m² dans le joli village d'Esterre avec vue sur le château sur Château Sainte-Marie de Luz-Saint -Sauveur.

Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour et d'une cuisine fermée équipée avec cellier/buanderie et Wc indépendant attenant.
Au premier étage, se trouve une grande chambre avec placard et un petit balcon avec vue sur le château, une seconde belle chambre et une salle d'eau avec douche italienne et Wc complète ce niveau.
Le dernier étage situé sous combles dispose une troisième chambre, d'un bureau pouvant servir de chambre enfant et d'une salle d'eau avec douche et Wc.

Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité : Couverture neuve en ardoise, isolation toiture par sarking, menuiseries double vitrages, poêle à bois complétés par des convecteurs électriques connectés.
Le dernier niveau sous combles est en cours d'aménagement.
Les matériaux existants ont été conservés et mis en valeur : carreau de ciment, bois, murs en pierre, parquet, charpente !

Cette maison ne dispose pas d'espace extérieur mais elle est située à 40m du parking public et à 60m des bords du gave avec tables de pique-nique et espaces verts.

Dans un coeur de village calme proche des stations de ski et des randonnées vous ne serez qu'à 1 km du centre ville de Luz Saint Sauveur.
Vous pourrez vous rendre en navette jusqu'à la station de ski de Barèges, et même venir depuis Lourdes en transport grâce à la ligne de bus 965.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille et est idéal pour un premier achat ou pour un futur rapport locatif.

Contactez notre agence immobilière Argelès-Gazost au [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur Yolande Paupierre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - TARBES.

Surface : 104 m²
Prix du bien : 304800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :