Maison 7 pièces 233 m²

À propos

Maison 7 pièces 233 m²

A Vendre - Esquerdes, proche de Saint-Omer :Maison de Maître de 233 m², sur 1.200 m², au coeur d'un joli parc clos et arboré dans un secteur agréable à proximité des grands axes.
Cette belle demeure de charme offre :
au rez-de-chaussée : un hall au carrelage ancien, un grand salon de réception traversant très chaleureux avec parquet , une charmante salle à manger avec cheminée, un deuxième salon cosy avec cheminée en marbre, une petite cuisine et une serre fait office de grande buanderie.
À l'étage : une suite parentale avec spacieuse salle de bains, 3 chambres supplémentaires et un bureau.
Grand grenier d'environ 80 m².
Une cave.
Un charmant pavillon de chasse ou pavillon d'hôtes de 45 m² composé d'une pièce de vie avec cheminée, d'une petite chambre et cuisine à rénover permet aux invités une parfaite indépendance.
3 garages et une aire de stationnement offrent de nombreuses possibilités de parking.
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Chauffage par chaudière au fuel. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 5.570 € et 7.600 € pour un usage standard par an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2.036 euros. Réf. Fw2290. Prix : 261.000 euros, frais d'agence inclus. Prix hors honoraires : 250.000 euros. Honoraires d'agence 11.000 euros à la charge de l'acquéreur.

HELMAN Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. [Coordonnées masquées].
Veuillez François Wacogne, agent commercial, au [Coordonnées masquées].

FOR Sale - Esquerdes, near Saint-Omer: Mansion of 233 m², on 1,200 m², in the heart of a pretty enclosed park with trees in a pleasant area near the main roads.
This beautiful charming residence offers:
on the ground floor: a hall with old tiles, a large, very warm double-aspect reception room with parquet flooring, a charming dining room with fireplace, a second cozy living room with marble fireplace, a small kitchen and a greenhouse serves as a large laundry room.
upstairs: a master suite with spacious bathroom, 3 additional bedrooms and an office.
Large convertible attic of 80 m².
A cellar.
A charming hunting lodge or guest lodge of 45 m² consisting of a living room with fireplace, a small bedroom and kitchen to renovate offers guests complete independence.
3 garages and a parking area offer plenty of parking possibilities.
Possibility of acquiring additional land.

The joinery is in single-glazed wood. Oil boiler heating. Energy performance diagnosis: F. Estimated amount of annual energy expenditure: between €5,570 and €7,600 for standard use per year (average energy prices indexed on , including subscriptions). Mains drainage. Property tax: 2,036 euros. Ref. Fw2290. Price: 261.000 euros including fees at buyer's charge. Price before fees: 250.000 euros.

HELMAN Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Phone: [Coordonnées masquées].
Please contact François Wacogne, sales agent, on [Coordonnées masquées].

Plus d'informations et prix / more information- and price :

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobili...

Surface : 233 m²
Prix du bien : 261000 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires Ttc : 4.40 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570 € et 7600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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