Maison 9 pièces 193 m²

À propos

Maison 9 pièces 193 m²

Situé à Espère, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 10 minutes de Cahors et en plein cœur du village, il offre une proximité immédiate avec les commerces, école et transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.

Cet ensemble, érigé sur un terrain de 450 m², dispose de 2 garages, 3 caves et une cour.
Son architecture s'articule autour de deux bâtisses distinctes actuellement louées, ainsi qu'un appartement supplémentaire vacant, offrant diverses options d'aménagement.

Une maison individuelle T4 de 65 m² sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une cuisine / salle à manger, un salon et des toilettes à l'étage 2 chambres et une salle d'eau.

La seconde maison en pierre lotoise, typique avec ses 2 terrasses bolets, abrite deux logements :
- Un T4 avec un séjour ouvert sur la cuisine avec cheminée, un salon, 2 chambres et une salle d'eau.
- Un T3 avec un séjour ouvert sur l'espace cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau.

Avec un total de 11 pièces réparties sur 193 m² habitables, comprenant 5 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain, cet ensemble représente un investissement immobilier attractif garantissant une rentabilité actuelle de 7% et des possibilités d'optimisation de revenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Céline Guillaume, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 892 784 612

Surface : 193 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 15/04/2024 11:37:25
• Être proprio 08/04/2024 09:49:48
• Logic-Immo 09/04/2024 18:37:44
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit