Vente maison 150 m² Erquy (22430) 600.000 €

À propos

Erquy centre sur 1600 m² vue mer, plage et commerces à 250 m, port à 500m. Emplacement exceptionnel. Belle propriété au calme en retrait de la rue sur un terrain clos de 1616 m² bien protégé. Dans un environnement préservé et "tout à pied": à 5 min de la plage, du centre commerçant et du port. En position légèrement dominante, la propriété bénéficie d'une bonne exposition Sud et Ouest et de belles vues mer et port. Très lumineuse et de belle construction traditionnelle, elle dispose: Au 1ᵉʳ niveau d'une entrée principale de 10m², d'un salon séjour de 32m² et d'une cuisine de 15m² (possibilité de réunir tout ou partie de ces espaces) qui donnent tous les 2 par de grandes baies sur une terrasse sud et ouest de 20 m² dominant le jardin. Au 2ᵉ niveau: 3 grandes chambres de plus de 15 m² chacune exposées ouest avec vues mer et port, une salle de bain de 6,5 m² et un wc séparés avec fenêtres. Possibilité d'aménager facilement les combles et d'ajouter une 30aine de m² supplémentaires avec une potentielle superbe vue mer. Les pièces de ces 2 niveaux disposent d'une belle hauteur de 2,75m. Au rez de jardin/ rez-de-chaussée avec accès direct indépendant et accès intérieur, on trouve une pièce de 13 m², un wc, un dégagement, une buanderie-chaufferie de 12 m² avec point d'eau et coin douche. Toutes ces pièces profitent d'une bonne luminosité naturelle avec de grandes fenêtres. Un garage de 21m² complète le rez-de-chaussée. Dans le jardin, se trouve un atelier de 20m² avec sa cheminée et un abri de jardin en dur. Chauffage au fuel avec chaudière à condensation de 2016. Maison est en bon état général avec les menuiseries changées, volets roulants électriques ou manuels selon les pièces. Électricité entièrement refaite. Combles isolées. Beaux parquets massifs et carrelages/faiences en bon état. Possibilités d'extension au rez-de-chaussée et 1ᵉʳ niveau : plans réalisés pour une chambre + dressing + salle d'eau + toilettes au 1ᵉʳ niveau. Dpe réalisé en 09/2023.

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