Vente maison 11 pièces Ernée - maison F11/T11/11 pièces 945 m² 970000€

À propos

À proximité d'Ernée, de ses services et commerces, cet impressionnant relais de poste du XIXème siècle d'une surface hors norme de 945 m², est bâti sur un parc de 8263 m² clos, paysagé et arboré. L'architecture de la bâtisse en pierre est conçue sur deux niveaux et présente trois parties distinctes: l'aile nord, le bâtiment central et l'aile sud.

Le vaste hall d'entrée et son double escalier donnent la mesure de cette demeure. Dans son prolongement, se découvre une généreuse cuisine aménagée et particulièrement bien équipée. Dans son prolongement, la salle à manger est ouverte sur la remarquable terrasse, orientée plein sud. Un grand salon à l'esprit méditerranéen vient parfaire ce niveau.

L'aile sud est exclusivement réservée à la détente et présente une piscine grand format (11 M X 5.5 M) et son vestiaire, tandis que l'aile Nord distribue une arrière-cuisine avec entrée indépendante, offrant ainsi la possibilité d'une utilisation dans le cadre d'une activité événementielle. Un vestibule, un salon et un atelier d'artiste viennent parfaire l'aile nord.

Distribué par un magnifique escalier, le hall d'entrée de l'étage présente une remarquable hauteur sous plafond, laissant la magnifique charpente apparente donner le ton. Ce plateau distribue une suite Master de 130 m² avec salle d'eau, dressing et lingerie, trois suites junior avec salle d'eau, une chambre, une salle de bains. Un dégagement nous mène dans l'aile nord, cette dernière accueillant 4 chambres et un bureau.

Le jardin paysagé et magnifiquement arboré bénéficie d'une orientation sud, permettant ainsi de profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute intimité.

Pièces techniques : chaufferie, local technique piscine, garage 60 M².
Eléments techniques: Piscine sel chauffée, déshumidificateur, chaudière centrale fuel (chauffage au sol avec convertisseur climatisation), alarme vidéo surveillance, double vitrage intégral, toilettes rdc Pmr.

Classe Énergie : B Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3 589 € (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations et photos
Contact : Bastien Delestree Agent Commercial Ei - Rsac 984 714 139 Rennes Bastien Delestree (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 984 714 139 - Rennes.

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