766 000 €
Epreville-près-le-Neubourg (27110)
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En Normandie, dans une région historique, un petit manoir du début du 19e s , son second logis, ses dépendances et sa piscine sur un terrain d'environ 3 ha. Épargnée par la circulation et, par conséquent, très calme, une petite rue du village dessert quelques demeures. Un lourd portail en bois s'ouvre sur la propriété, avec ses bâtiments et annexes. Un chemin gravillonné mène vers le logis principal.
Datant du 19e s., le manoir est élevé de deux niveaux sous combles et flanqué de deux rajouts plus bas, dont l'un est prolongé par une arcade qui débouche sur une terrasse. Surmontées d'une toiture d'ardoises en croupe percée de fenêtres de toit et de lucarnes jacobines, les façades du corps central sont en brique dans la partie inférieure et à pans de bois dans la partie supérieure. Elles sont percées de baies - en arc surbaissé au premier niveau et droites au second - pleines de fenêtres à petits carreaux protégées par des contrevents semi-persiennés. Coiffées d'un toit à deux pans en ardoise percé de lucarnes jacobines également, les élévations des deux pavillons sont quant à elles toutes en brique.
Sur la droite du corps de logis principal, se situe une cuisine d'été, adossée à une piscine et à son local. Derrière le manoir, un second logis assure l'hébergement d'amis ou de la famille. S'y adjoignent diverses dépendances : deux garages, un bûcher, un local qui sert au stockage du bois et des outils de tonte, enfin des abris pour chevaux sur une partie du terrain éloignée du jardin.
Un terrain de 1 ha entoure les bâtiments et deux vergers agrémentent la propriété.
766 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 553,33 €/m²
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