Longère 6 pièces de 130 m² à Saint-Laurent-d'Andenay (71210)

À propos

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Saint-Laurent-d'Andenay , charmant village d'un peu moins de 1000 habitants, venez découvrir cette ravissante longère des années 1900 avec son terrain de 2369 m² joliment arboré, totalement clôturé, ainsi que ses nombreuses dépendances (atelier, caves, hangar, garage ouvert), et sa piscine hors sol. La maison de campagne de 130 m² sur deux niveaux, est à seulement 2 minutes du centre de Saint-Laurent-d'Andenay, 5 minutes de l'école élémentaire 'Jean Macé' et du collège 'Anne franck' à Montchanin, 15 minutes du lycée 'Léon Blum', de l'institut Universitaire de technologie (Campus), et du centre ville du Creusot avec toutes ses commodités. Autre point non négligeable, la gare Tgv Le Creusot-Montchanin se trouve à moins de 5 minutes !!! Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée de 12 m² donne accès à un Wc séparé de 1,50 m², une salle d'eau de 4 m² avec douche italienne, une appréciable cuisine aménagée et équipée de 15,50 m², une grande chambre de 15 m² avec un placard de rangement, un coin rangement de 2 m², ainsi qu'une très belle pièce de vie de 36 m² baignée de lumière, soit un total de 86 m². A l'étage, un hall qui dessert trois chambres: une de 9 m² avec des fenêtres de toit qui à ce jour fait office de bureau, une seconde 14 m², et une troisième de 16,50 m² avec penderie et placard de rangements, soit un total de 44 m². Chauffage par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur air/eau de marques professionnelles 'Thermor' et 'Daikin'. Assainissement des eaux usées par fosse septique. Les menuiseries double vitrage bois, la possibilité de se raccorder à la fibre, la récente Pac air/eau (environ 3 ans), ainsi que le très bon rapport de diagnostics de performances énergétique et climatiques (C-A), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la tranquillité de cette habitation à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais: Paray-Le-Monial à 35 minutes Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 40 minutes Marcigny à 1 h Péages Chalon-Sur-Saône Sud à seulement 20 minutes, Mâcon 55 minutes, Dijon 1h05 et Lyon 1h45. Gare Tgv du Creusot à moins de 5 minites (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour: une famille une maison secondaire pour profitez du calme de la campagne N'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements complémentaires et/ou éventuelle visite de cette paisible habitation. Vous ne serez pas déçu !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 134 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira Ei (Id 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Macon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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