Maison rénovée en pierre naturelle, 6 chambres, 5 salles de bains et camping avec sanitaires et rem

À propos

Maison en pierre récemment rénovée en excellent état, au calme et exposée plein sud, dans le parc naturel du Livradois Forez sur un terrain de 25000m2. Du site, il y a une vue panoramique sur la zone du volcan à 50 km et sur une petite vallée. La propriété offre une surface habitable de 260 m2. À l’heure actuelle, le site et les bâtiments sont utilisés comme chambres d’hôtes et terrains de camping naturels.

La disposition est la suivante : rez-de-chaussée >un salon confortable de (40 m2) avec une grande cheminée, poêle à bois et chauffage au sol. La cuisine confortable avec poêle à bois (25 m2) et le salon sont séparés par des portes-fenêtres. De la cuisine et du salon se trouvent des portes donnant sur la terrasse du jardin. Il y a une cuisine supplémentaire avec évier (8 m2) et buanderie (32 m2) avec connexion machine à laver, douche et toilettes séparées, une cave et à côté la grande grange qui se prête à de nouvelles fins.

Au 1er étage se trouvent 4 chambres dont deux avec une salle de bain intérieure, les deux autres chambres se partagent une salle de bain dans le couloir (toutes avec toilettes, lavabo et douche à l’italienne). À cet étage se trouve également l’entrée qui est utilisée par les clients des chambres d’hôtes.

Au 2ème étage, vous trouverez deux grandes chambres avec salle de bain privative avec WC, douche et lavabo. À cet étage, il y a aussi une mezzanine de 28 m2, équipée d’une kichenette, qui sert de salle commune pour les invités.

La grange attenante à la maison abrite une grande pièce lumineuse (80m2), anciennement le grenier à foin, qui peut être aménagée ou utilisée à de nombreuses fins. Cette grange abrite également les sanitaires récents du camping (2 douches spacieuses, 2 lavabos, coin vaisselle, 2 toilettes), le garage (15m2) et le grenier (150m).

Le camping (2 ha) est situé sur le versant sud et surplombe la zone du volcan. 9 emplacements spacieux ont été créés, dont 4 avec électricité, . Le site est un camping naturel reconnu par De Groene Koepel et a un potentiel d’agrandissement. Les couchers de soleil, le ciel étoilé, le silence et l’espace sont fabuleux.
Le beau jardin fleuri dispose de deux terrasses avec pergola, d’un verger, d’un potager et à l’arrière d’une terrasse couverte (24m2).

La maison et la grange sont en très bon état et ont été rénovées avec des matériaux de qualité. Il a un nouveau toit, une bonne isolation, des sols en grande partie neufs, du double vitrage, un nouvel escalier et une centrale électrique (2000). Le chauffage central et le chauffage par le sol fonctionnent sur un poêle à granulés écologique Oköfen (2023). La fosse septique a été récemment rénovée et est aux normes gouvernementales.

La propriété est située en bordure d’un hameau de la commune d’Echandelys au milieu d’un beau domaine de randonnées. Le hameau dispose de son propre puits et d’une source contrôlée par le gouvernement qui alimente Le Vertige en eau potable. Echandelys dispose d’une école primaire, d’une mairie, d’une église et d’un café-restaurant. La boulangerie avec supérette se trouve à 4 km. Issoire est à 30 km et Ambert à 25 km.

Le Vertige est vendu en grande partie meublé, l’activité en tant que chambres d’hôtes et camping naturel peut être poursuivie, mais l’objet convient également comme maison privée.

Combien me coûtera ce bien ?