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Il y a 2 semaines

Duras - Longère en pierre dans un petit village

265 000 €

Duras (47120)

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263 m² 263 m² 10 pièces 6 chambres

À propos

Cette belle longère en pierre est située dans un petit bourg entre les villes historiques de Duras et Eymet proposant un accès facile aux commerces de proximité.
Elle est construite sur un terrain spacieux avec un jardin bien entretenu qui entoure la maison offrant un cadre relaxant.
En entrant dans la maison, on trouve un hall d'entrée spacieux qui a conservé ses caractéristiques d'origine et donnant sur le jardin à l'avant et à l'arrière.
La cuisine, idéalement située à proximité de la véranda et de la salle à manger, offre plusieurs endroits facilement accessibles pour déjeuner ou se détendre autour d'un verre.
Le salon est un espace remarquable avec des murs en pierre et une cheminée ancienne qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
Sur la propriété, on retrouve 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles d'eau/bains.
Il y a également des opportunités de développement, comme l'atelier ou les combles, qui offrent des espaces supplémentaires pour vos projets de rénovation sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme.
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant. Le jardin offre un lieu idéal pour se détendre et profiter de la plénitude de l'environnement.

Caractéristiques principales

263 m² 263 m² 10 pièces 6 chambres 1 salle de bain 3601 m² de terrain 2 salles de douche 1 place de parking Chauffage central collectif DPE D(213) GES A(6)

Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine

Prix

265 000 €

Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 250 000 €
Prix/m² : 1 007,60 €/m²

Agence

Clé Rouge Immobilier Duras (47120)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
1 522/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 18 550 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,56%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 5 fois depuis le 08/06/2024

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
265 000 €
1 008 €/m²
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