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Il y a 5 jours

Merveilleuse propriété de 3 chambres avec maison d'amis séparée et piscine près de Duras

385 000 €

Duras (47120)

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206 m² 206 m² 7 pièces 4 chambres

À propos

Située au bout d'un chemin dans un petit hameau, cette propriété se trouve à une courte distance de toutes les commodités. La ville historique de Duras, située au sommet d'une colline, est facilement accessible, et la ville plus importante de Ste Foy La Grande n'est qu'à quelques kilomètres. La grande ville de Bergerac, avec son aéroport, est à environ 35 minutes en voiture, et la superbe ville fluviale de Bordeaux, avec son aéroport international, est à un peu plus d'une heure.

Cette propriété magnifiquement présentée, située sur un terrain de 1500m2, comprend une résidence principale attrayante et une maison d'hôtes séparée, idéale pour générer des revenus potentiels ou héberger des amis et de la famille.
Au rez-de-chaussée, cette propriété offre un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger spacieuse avec une cheminée, et un salon/salle à manger bien aménagé qui offre un accès direct à la terrasse et à la piscine. En outre, le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec une chambre double, une salle d'eau attenante et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau familiale supplémentaire.
Le premier étage comprend un palier clair et aéré, deux chambres et une mezzanine avec un escalier secondaire qui mène au salon. De l'autre côté du jardin, en face de la piscine, se trouve la maison d'hôtes d'une chambre, récemment rénovée. Cette maison d'hôtes comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, une chambre avec une salle d'eau attenante, et une terrasse extérieure privée à l'arrière du bâtiment. La terrasse surplombe la forêt en contrebas, donnant l'impression d'être dans une cabane dans les arbres.

En outre, la propriété comprend une cave à vin et un espace de stockage sous le bâtiment principal, une buanderie séparée et un four à pain unique situé sous un espace couvert, qui ferait une fabuleuse salle à manger ou un salon en plein air.
Cette propriété, avec son logement séparé pour les invités, est à voir absolument !

Caractéristiques principales

206 m² 206 m² 7 pièces 4 chambres Terrasse Orientation sud Piscine 1540 m² de terrain 3 salles de douche 1 place de parking Chauffage au bois DPE F(338) GES B(11)

Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine

Prix

385 000 €

Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 363 208 €
Prix/m² : 1 868,93 €/m²

Agence

Clé Rouge Immobilier- GREEN Caroline Duras (47120)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
2 211/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 26 950 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,56%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 2 fois depuis le 23/06/2024

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
385 000 €
1 869 €/m²
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