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Il y a 2 jours

Superbe maison de village joliment présentée avec vue imprenable, terrasses et piscine.

270 000 €

Duras (47120)

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181 m² 181 m² 6 pièces 3 chambres

À propos

Cette propriété magnifiquement présentée a été entièrement rénovée avec soin, alliant des éléments modernes de bon goût au charme d'un vieux bâtiment en pierre. Avec la place du village d'un côté et des vues s'étendant à travers les vallées à l'arrière, elle constitue une résidence principale ou une maison de vacances idéale. En entrant dans la propriété, vous découvrirez un salon lumineux avec de hauts plafonds, des pierres apparentes et une cheminée fonctionnelle. Ce salon mène à une cuisine ouverte et une salle à manger joliment décorée. Vous trouverez également une buanderie séparée avec Wc et douche. La salle à manger donne sur un balcon orienté à l'ouest, offrant une vue sur le jardin et la piscine en contrebas. Ce balcon spacieux est parfait pour les repas en extérieur et est idéalement situé pour admirer les couchers de soleil. Au premier étage, se trouvent deux chambres de belle taille. La première, actuellement utilisée comme chambre principale, présente de magnifiques poutres apparentes. La seconde, utilisée actuellement comme bureau, est également bien adaptée comme chambre, avec des plafonds cathédrale et une mezzanine. Un autre espace de 10 m² est actuellement aménagé en dressing. Cet étage comprend également une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une troisième chambre spacieuse est située au deuxième étage. L'espace extérieur a été soigneusement aménagé, avec un escalier extérieur reliant la terrasse balcon au jardin clos en contrebas. Ce jardin, bien que de taille modeste, est très bien équipé avec une piscine de 5x3 mètres, une grande terrasse couverte, un olivier mature et de l'espace pour des pots de fleurs. Il s'agit d'une propriété exceptionnelle au coeur d'un joli village, avec une boulangerie, une supérette et des marchés nocturnes populaires en été ! (5.88 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Neil Robinson (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux.

Caractéristiques principales

181 m² 181 m² 6 pièces 3 chambres 1 salle de bain 167 m² de terrain Cave Chauffage électrique DPE B(109) GES A(3)

Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine

Prix

270 000 €

Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,88% TTC
Prix/m² : 1 491,71 €/m²
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Agence

Bordeaux and Beyond Duras (47120)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
1 538/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 18 900 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,44%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270 000 €
1 492 €/m²
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