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Il y a 1 semaine

Proche de Duras - Jolie maison de village avec une magnifique vue sur la campagne

298 920 €

Duras (47120)

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143 m² 143 m² 5 pièces 3 chambres

À propos

Nichée au cœur d'un petit hameau, à quelques minutes du charmant village de Duras avec son château historique et ses nombreux commerces, bars et restaurants, cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie idyllique, mariant charme authentique et modernité.
L'entrée se fait par un grand hall desservant une chambre avec une salle de bains privative et un vaste dressing avec un bassin de méditation. Cette pièce pourrait aisément être réaménagée selon vos souhaits, par exemple en salle de sport. Un bureau lumineux est également présent, ainsi qu'une autre chambre avec accès à une salle d'eau partagée avec le bureau.
Un grand salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, constitue un espace de convivialité et de partage avec une cuisine américaine et son large îlot central en inox.
À l'étage, une pièce supplémentaire est actuellement utilisée comme chambre. Cette pièce aux multiples possibilités d'aménagement peut être convertie en salle de jeux, en atelier d'artiste ou en espace de détente.
Le jardin, véritable écrin de verdure, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Des espaces aménagés avec soin permettent de profiter pleinement des belles journées d'été, que ce soit pour se détendre à l'ombre des arbres ou se prélasser au soleil.
Cette maison, avec son confort et son charme de l'ancien, est une invitation à la tranquillité et à l'évasion.

Caractéristiques principales

143 m² 143 m² 5 pièces 3 chambres 1 salle de bain Terrasse 941 m² de terrain 1 salle de douche 1 place de parking Chauffage au bois DPE C(133) GES A(4)

Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine

Prix

298 920 €

Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 282 000 €
Prix/m² : 2 090,35 €/m²

Agence

Clé Rouge Immobilier- RAZES Théo Duras (47120)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
1 717/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 20 924 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,56%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
298 920 €
2 090 €/m²
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