Maison 7 pièces 264 m²

À propos

Maison 7 pièces 264 m²

A Vendre Chez Cabinet Barth Immobilier Vern-Sur-Seiche - Maison Contemporaine 5 Ch - 220 M2 Hab - Dependance 50 M2 Hab - Piscine - DROUGES

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Venez découvrir cette magnifique maison avec jardin paysagé et piscine sur la commune de DROUGES.

Vous profiterez d'une entrée donnant accès à une spacieuse pièce à vivre se composant d'un salon et d'une salle à manger avec une abondance de lumière naturelle créant un environnement de vie chaleureux et accueillant.
Les amateurs de cuisine seront comblés par la cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec un accès direct sur l'extérieur.
En continuant au rez-de-chaussée, vous apprécierez un premier espace nuit constitué d'une suite parentale avec dressing, d'une seconde chambre et salle d'eau, d'une buanderie et de Wc séparés.

En poursuivant à l'étage, une grande mezzanine dessert deux autres chambres reliées par un balcon, ainsi qu'une cinquième chambre avec placard, une salle d'eau avec Wc et un vaste grenier aménageable.

En complément de ses 2 garages et sa double cave, le point fort majeur de cette maison est son extérieur. Un terrain de plus de 3 190 m² totalement paysagé où vous pourrez vous détendre au bord de la Piscine entourée de 2 terrasses, une couverte et une ombragée, parfaites pour les repas en plein air.

La spacieuse dépendance de 50 m² composée d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau est l'endroit idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis même en hiver.

Cette maison d'exception se trouve à moins de 10min de toutes commodités et de la Guerche-De-Bretagne, à seulement 15min de la gare de Retiers, 25min de Vitré et 40min de la rocade rennaise.

RARE Sur Le Marche, À Ne Pas Manquer !!!

Classe Énergie : C.
Valeur consommation énergie primaire : 141 kWh/m2 par an.
Valeur consommation énergie finale : 61 kWh/m2 par an.
CLASSE Climat : A (4 Kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic : .

Contactez votre agence Cabinet Barth Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à DROUGES.

Référence : 178.

Surface : 264 m²
Prix du bien : 550000 €
Prix du bien hors honoraires : 530000 €
Honoraires Ttc : 3.77 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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