Maison de caractère proche de la mer

À propos

Une généreuse néo-bretonne avec 266 m² habitables et plus de 3000 m² de terrain !
Située dans un quartier résidentiel de la cité balnéaire de Dinard, à deux pas du tennis club, du célèbre Jumping et de son parc arboré, elle permet de rejoindre la plage du Prieuré en quelques minutes à pied ou à vélo.
Cette demeure cossue des années 70-80, à l'architecture néo-bretonne affirmée , impose par sa prestance, son caractère et son très grand jardin bien arboré , orienté au sud-ouest et piscinable !
Cette charmante maison a su traverser les années en restant bien tenue et entretenue, en l'équipant de confort moderne : double vitrage, pompe à chaleur, portails motorisés, alarme, tout en conservant son âme minérale et son standing.
Le hall d'entrée, avec son bel escalier en marbre, permet de distribuer l'espace de vie - salon/séjour de 60 m² avec cheminée, cuisine- mais également un premier espace nuit avec un bureau, une véritable suite parentale avec vaste salle de bains et dressing, ainsi qu'un espace buanderie et un Wc indépendant.
A l'étage, vous disposez de 4 grandes chambres, une salle de bains aux tonalités vintages, un Wc, ainsi qu'une vaste salle de jeux de plus de 60 m² à aménager.
Un grand grenier laisse encore quelques possibilités si vous aviez encore besoin de surface de stockage/rangements.
Le sous-sol ne laisse pas non plus indifférent : un double garage, un atelier, un cellier, une cave à vin enterrée ainsi son étonnante salle de réception. Anciennement dédiée à la chasse, c'est aujourd'hui une pièce où l'atmosphère appelle aux soirées chaleureuses en famille ou entre amis, à partager de bons moments autour de la cheminée, de la cuisine ou du billard.
L'avis De Votre Conseiller : une construction de belle facture avec une note énergétique intéressante, un terrain Xxl rare à Dinard, de nombreux couchages, avec quelques rafraichissements à prévoir pour la remettre au goût du jour, c'est assurément un produit à visiter pour se faire une idée précise de sa qualité.
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Réf 520. Le prix de vente de 1 414 800 &euro est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.80 % Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1.350.000 euros. Honoraires : 64.800 euros Ttc. Sas Karacterre Rcs Angers 899 365 811. Contact : Yvon Rouzic : , Rsac Rennes 853 638 799.
Assainissement collectif. Dpe D (230 kWh/m²) et Ges B (7 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur toute l'année : 3 650 &euro à 5 000 &euro /an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 4 628 &euro

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