Viager maison 4 pièces Curciat-Dongalon - maison F4/T4/4 pièces 118 m² 16000€

À propos

Viager occupé
Femme : 73 ans
Rente 700 euros/mois

La quiétude d'un petit village situé en Grande couronne de Bourg-en Bresse (35km), à seulement 40 min de Mâcon, et à 7 km de Saint Trivier de Courtes (commerces, collège, pôle médical).

Située sur la commune de Curciat Dongalon, dans un environnement calme, cette ancienne ferme bressane vous séduira. Le terrain de 5 815 m² est entièrement clos et dispose d'une mare.

Cette propriété est composée d'une partie habitation avec cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, Wc, cellier. Le reste de la ferme se répartit en écuries, étables, une grande grange et un garage indépendant. Vous avez aussi 2 grandes dépendances.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété, développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation, l'investisseur ne supporte pas l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Rente mensuelle : 700 euros
Taxe foncière : 282 euros

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. En cas de libération anticipée, la rente se verra majorée de 30 % et vous disposerez de la jouissance du bien.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°395 114 382 - Greffe de Bourg En Bresse) Martine Perdrix Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de Capifrance (réf.855622)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 21/05/2024 14:20:56
• Le Figaro 04/05/2024 07:38:01
• Être proprio 13/05/2024 17:55:20
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit