128 400 €
Culan (18270)
Obtenir l'adresse exacte
Au coeur de Culan, au calme et à 2 mins des commodités, cette ensemble immobilier exposé plein sud bénéficie d'une vue panoramique sur un jardin clos d'env. 2811 m².
L'habitation dispose de trois entrées indépendantes qui était autrefois un gite.
-
La partie principale est composée d'une cuisine aménagée d'env. 12 m², un séjour/salon d'env. 21 m², une chambre d'env. 19 m², une salle d'eau d'env. 5 m² avec Wc et un dressing.
Dans son prolongement, une autre bâtisse disposant :
- D'une seconde entrée nous offrant une chambre d'env. 18 m², une mezzanine et une salle d'eau d'env. 7.65 m² avec WC.
- et une troisième entrée composée d'une chambre d'env. 17 m² et d'une salle d'eau d'env. 7 m² avec WC.
Isolation sur une grande partie du Bien (murs, toiture et plafond). La propriété dispose du double vitrage/PVC et simple vitrage/bois. Des radiateurs électriques nouvelle génération sont également présents et tout à l'égout.
Un puits, une cave d'env. 28 m², une dépendance d'env. 40 m² complètent le bien ainsi qu'une très belle grange d'env. 170 m² à fort potentiel restant à aménager selon vos projets !
Le tout sur un agréable jardin entretenu et entièrement clos de 2 811 m² sans vis à vis.
A proximité du Château de Culan et de la base nautique de Sidiailles (accrobranche, tyroliennes géantes, pédalo, canoë, saut à l'élastique, baignade, pétanque, beach-volley, randonnée, escalade...)
A 30 minutes de Montluçon et de Saint-Amand, 1h de Bourges, de Châteauroux et d'Issoudun, 1h30 de Clermont Ferrand et 3h de Paris.
Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier
Honoraires inclus de
7%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
128 400 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 7,0% TTC
Prix sans honoraires : 120 000 €
Prix/m² : 1 188,89 €/m²